Pronájem nebytového prostoru • 720 m² bez realitkyArtlenburger Landstraße 1, , Dolní Sasko

Tato moderní novostavba komerční budovy přesvědčuje svou reprezentativní architekturou, flexibilním uspořádáním prostor a vynikající kombinací kancelářských a skladových ploch.

Rozložení ploch:

• 210 m² kancelářských prostor rozdělených do 2 pater – ideální pro moderní pracovní místa, zasedací místnosti nebo showroomy.

• 510 m² skladových prostor s optimální využitelností pro logistiku, výrobu nebo skladování zboží.

• cca 500 m² volné plochy

• 10 parkovacích míst

Komerční hala je přístupná přes hlavní vstup a 5 velkých pozemních vrat.

Vedle se nachází kancelářská budova o 2 patrech s cca 210 m² kancelářských prostor, která bude k dispozici od podzimu 2026.

Pronájem na minimálně 10 let je žádoucí. Čistý nájem bez DPH 19 % a příplatky za služby. Na střeše lze instalovat fotovoltaickou elektrárnu.

Komerční prostor se nachází v Adendorfu, přímo na silnici Artlenburger Landstraße (B4) – jedné z nejdůležitějších dopravních tepen v regionu. Tato poloha Vám nabízí vynikající viditelnost a skvělou dopravní dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele.

• Dostupnost: Po silnici se během několika minut dostanete do hanseatského města Lüneburg i na dálnici A39 s přímým spojením do Hamburku. Také pobřeží řeky Labe a severní Dolní Sasko jsou výborně dostupné.

• Okolí: Průmyslová zóna v Adendorfu je charakteristická kombinací služeb, obchodních a řemeslnických podniků a nabízí tak atraktivní a živé podnikatelské prostředí.

• Infrastruktura: V bezprostředním okolí naleznete nákupní možnosti, gastronomii a poskytovatele služeb, které lokalitu dále hodnotí.

• Výhoda: Dobře frekventovaná poloha na B4 zajišťuje vysokou viditelnost a profesionální prostředí pro Vaši firmu.

Zvláštní výhody:

• Možnost se zapojit do plánování: Využijte příležitosti, kdy můžete včas vznést své individuální požadavky a optimalizovat uspořádání prostor podle Vašeho podnikatelského konceptu.

• Speciální výbavy dle přání: Ať už jde o klimatizaci, moderní síťové technologie, dodatečné brány či speciální požadavky na vybavení – úpravy jsou možné.

• Reprezentativní vnější vzhled: Díky moderní konstrukci se budova zvláště hodí pro firmy, které kladou důraz na kvalitní prezentaci.