Prodej domu • 211 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento půvabný dům v Lamstedtu, PSČ 21769, nabízí přibližně 211 m² obytné plochy a přibližně 1 400 m² pozemku, což představuje spoustu místa a flexibilní možnosti využití. Moderní plynové vytápění!

Nemovitost (poslední renovace v roce 2025) prošla komplexní rekonstrukcí a zaujme svými přednostmi:

• Nové, moderní koupelny

• Nová okna, která zvyšují energetickou účinnost a komfort bydlení

• Obecné modernizace umožňující okamžitý nastěhování

Dům je rozdělen na dvě samostatné byty (každý přibližně 100 m²) a disponuje kuchyní a další kuchyní, kterou lze zřídit. Díky tomu je ideální pro vícegenerační bydlení, jako investice či pro rodiny, které preferují oddělené prostory.

Dům se nachází nedaleko od Východu (cca 5 km), okolní pole vás lákají k procházkám.

Nádraží je autem dosažitelné za méně než 10 minut (cca 10 km), odkud odjíždějí vlaky směřující do Hamburku a Cuxhavenu.

Obchody v místě – Edeka, Aldi, nábytkářství apod. – jsou dostupné do 5 minut, cca 2 km.

Autem se dostanete do Hamburk-Finkenwerder (Airbus) za 55 minut, 60 km.

Autem do Siemens Gamesa Renewable Energy, továrna v Cuxhavenu, za 40 minut, 45 km.

Autem do Dow Deutschland za 40 minut, 33 km.

Mateřské školy a školy, bazén – pěšky cca 10 minut, 2 km.

Lamstedt nabízí dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, školami, mateřskými školami a výhodným dopravním spojením do okolních měst. Zde budete bydlet v klidu a zeleně – a přesto máte všechna důležitá zařízení na dosah ruky.

Rok výstavby: 1937

Poslední renovace: 2025, nová okna, nové koupelny, elektroinstalace 2019.

Ke každému bytu patří samostatná garáž a na pozemku je k dispozici několik parkovacích možností.

Každý byt má vlastní terasu, takže budoucí majitel v případě potřeby může pronajmout jeden z bytů a generovat tak příjem z nájmu. Přízemní byt má 4 pokoje s kuchyní a koupelnou. Druhý byt má rovněž 4 pokoje s kuchyní a koupelnou.

Je rovněž možný provoz montérského ubytování nebo pronájem jako rekreační byt, jelikož Severní moře, Cuxhaven, Bremerhaven a řeka Labe (Elbe) nejsou daleko.

Zahrada by mohla být rozdělena, čímž by případně vzniklo další stavební parcely.