Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 4, , Braniborsko

Tento novostavěný 4-pokojový byt kombinuje nejvyšší energetickou účinnost (třída A+) s prvotřídním vybavením.

Rodinný a věkově přizpůsobený vícebytový dům se nachází ve brandenburském středisku Bernau u Berlína, které má aktuálně přibližně 41 000 obyvatel, a to v městské části Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. Hraničí s centrem obce a rozsáhlým parkem, takže jeho obyvatelům nabízí jedinečnou kvalitu života.

Třipoziční městský dům je vybaven nejnovější generací energeticky úsporných vzduchových tepelných čerpadel a obsahuje celkem pouze 9 bytů, přičemž na každém patře se nacházejí 3 byty. Všechna patra jsou přístupná výtahem.

Přístupy do domu byly vytvořeny bez bariér. Mezi budovami se nacházejí pouze pěší a cyklistické cesty; parkovací stání pro automobil, které přísluší bytu, je umístěno po straně obytného parku.

Samostatně přístupné a uzamykatelné vnější úložné prostory, trojskla, video interkom a idylický výhled do zeleně dotvářejí moderní vzhled celého objektu.

Byt je připojen k optické síti pomocí vysoce výkonných datových kabelů, což umožňuje aktuálně přenosové rychlosti 200 Mbit/s (a v budoucnu ještě vyšší).

Jedná se o indexovanou nájemní smlouvu.

Nájemce a pronajímatel se vzájemně dohodli na vyloučení standardního práva na ukončení smlouvy. Smlouvu lze vypovědět nejdříve po 24 měsících.

Městská část Schönow, která patří do střediska Bernau u Berlína, neuspokojí žádná přání ani místních obyvatel, ani návštěvníků. Její centrum se vyznačuje pestrou nabídkou obchodů s potřebami každodenního života. Zvláště důchodci a rodiny ocení krátké pěší vzdálenosti a zároveň si pochvalují „zelené plíce“, které jim tato lokalita nabízí.

Dva supermarkety, velmi dobře dostupné pěšky, spolu s pekárnami a lékárnou, značně usnadňují každodenní nákupy a úkoly. Dlouhé cesty k zdravotnickým zařízením jsou taky minulostí: nedaleko centra se nachází lékařský dům s různými specialisty. Kromě toho je pracovna 24hodinové ambulantní ošetřovatelské služby vzdálena pouhých 5 minut chůze.

Optimální dopravní spojení činí život v této obci, jen kousek od bran hlavního města, skutečným potěšením. Několik autobusových linek a s nimi spojený provoz S-Bahn zajišťují stálou mobilitu i bez automobilu. Hlavní nádraží v Berlíně je dosažitelné regionálním vlakem za pouhých 23 minut – do severního berlínského Gesundbrunnenu je to dokonce jen 14 minut. Řidiči automobilů se u nejbližšího napojení na dálnici dostanou za pouhých 5 minut, čímž mají vždy rychlý přístup ke svému cíli.

V bezprostřední blízkosti se rozprostírá přibližně 5 km² velká chráněná oblast Schönower Heide, kde je možné pozorovat srnce a řadu druhů ptáků ve svém přirozeném prostředí. V horkých letních dnech pak oblíbená koupaliště u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz nabízejí osvěžení. Schönowern také poskytuje širokou nabídku turistických a cyklistických tras, které zvou k přírodním procházkám a objevování okolí.

Zvláště praktické pro rodiny s dětmi jsou navíc mateřská škola a základní škola, které se nacházejí v dosahu pěší chůze za pouhých 10 minut.

Vybavení

– Prostorné obytné prostory

– Hladce omítnuté stěny a stropy s vyšší kvalitou omítky (Q3)

– Stěnový a stropní nátěr na malířském fleecu

– Dubová parketa, olejovaná nebo lakovaná (společnost Weitzer)

– Podlahové vytápění v celém bytě

– Okna s trojsklem

– Vstupní dveře bytu bezpečnostní třídy II

– Připojení na optickou síť

– Elektrické rolety, individuálně ovladatelné

– Video interkom (společnost Busch-Jäger)

– Okna s Pilzzapfenovým zajištěním

– 90 m² soukromá zahrada

– 8 m² slunná terasa

Koupelnové vybavení

– Komfortní bezpodlahová sprcha

– Bezrámové skleněné sprchové rozdělení

– Plně elektricky ovladatelné okno

– Toaleta se sedátkem s automatickým zavíráním

– Sprchový odtok z nerezové oceli (společnost Geberit)

– Velký sušák na ručníky (společnost Arbonia)

– Kvalitní keramické dlaždice (společnost Fjandre)

– Chromované koupelnové armatury (společnost Hans-Grohe)

– Rainshower sprchový systém (společnost Hans-Grohe)

Další vlastnosti

– Výtah na všechna patra

– Samostatný vnější úložný prostor se stanicí pro nabíjení elektrokol

– Nejvyšší energetická třída: A+

– Bezbariérový vstup do domu

– Mezi budovami objektu nejsou provozována vozidla

Parkovací stání pro automobily

– 1 venkovní parkovací místo

Odmítnutí odpovědnosti

Všechny údaje a popisy byly pečlivě vybrány a ověřeny z hlediska správnosti k datu vydání inzerátu. Za úplnost a správnost všech informací se neodpovídá. Část obrazového materiálu slouží pro předběžnou ilustraci. Odchylky v pozdější fázi plánování jsou výslovně vyhrazeny. Všechny rozměry jsou uváděny přibližně. Podnájem je možný.