Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující řadový dům ve Fröndenberg-Frömern vyniká idylickou polohou na okraji polí, klidnou situací v slepé ulici a velkým potenciálem pro individuální úpravy. Zde si noví vlastníci mohou realizovat své nápady a dům postupně přetvořit na svůj osobní sen o bydlení.

Dům byl postaven v roce 1969 z masivního zdiva a nabízí s přibližně 120 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 400 m² útulný domov pro páry nebo malou rodinu, která si cení přirozeného prostředí.

Už při vstupu vás přivítá příjemná, světlá vstupní hala. Obývací a jídelna jsou vybaveny kvalitní podlahou z masivního dřeva s přirozenými dřevěnými lamelami. Současné uspořádání místností je spíše kompaktní, ale nabízí mnoho možností pro úpravy – některé příčky lze odstranit, čímž vzniknou prostornější obytné prostory jak v přízemí, tak v patře.

Jedním z vrcholů je zimní zahrada, přístavba z roku 1990, vybavená podlahovým vytápěním, která nabízí přímý přístup do zahrady s jižní orientací. Díky vyrostlému porostu stromů zajišťuje dostatečnou ochranu před pohledem. S trochou zahradnické péče lze zahradu přeměnit na malou oázu pohody. Navíc zde najdete zahradní domek, který poskytuje další úložný prostor.

V patře jsou k dispozici tři místnosti, které lze využít flexibilně – například jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovní kancelář. Jedna z místností je menší a ideálně se hodí jako kancelář nebo šatna. Světlá koupelna přizpůsobená pro starší osoby spolu s odděleným hostinským WC tuto patro dokonale doplňují.

Nemovitost je částečně sklepená a disponuje třemi sklepními místnostmi, prádelnou a praktickým přístupem do integrované garáže. Další parkovací místo je zajištěno prostřednictvím příjezdové cesty.

Důležité modernizace již byly provedeny: Střecha byla v roce 2011 obnovena a zateplena, navíc jsou v celém domě nainstalována plastová okna s dřevěným vzhledem. Vytápěcí systém je však potřeba obnovit, což otevírá možnost přechodu na moderní a energeticky úsporné řešení.

Díky několika schodům je dům vhodný nejen pro malé rodiny, ale i pro starší páry hledající pohodlný domov s možností budoucích úprav.

Popis polohy:

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici ve frömernské části Fröndenberger a zaujme svým přirozeným okolím. Před domem se otevírá volný výhled na pole a lesy, přičemž pěší stezky a lesní úseky jsou dosažitelné pěší chůzí.

Bytová čtvrť je charakterizována množstvím zeleně a živou vesnickou komunitou. Obchody, školy a školky jsou dostupné během několika minut jízdy autem. V okolí se rovněž nachází nedaleký Hof Sümmermann, několik restaurací a kaváren, což nabízí pestrou nabídku z oblasti umění, kultury i gastronomie.

Pro sportovní a volnočasové nadšence je k dispozici řada cyklostezek a pěších tras, a rovněž dvě golfová hřiště (pouhé tři minuty autem). Výborné dopravní spojení je dalším lákadlem: Nádraží Frömern s přímým spojením do Dortmundu a Unny je rychle dosažitelné, což ocení zejména dojíždějící.

Celkově poloha kombinuje výhody klidného a přírodního prostředí s vynikající infrastrukturou a rozmanitými možnostmi volnočasových aktivit – ideální pro rodiny a páry, kteří chtějí spojit propojení s přírodou, vysokou kvalitu života a zároveň nezanedbávat komfort.