Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyLehmkuhle 14, , Dolní Sasko

Okouzlující dům pro dvě rodiny se stodolou, rozlehlým pozemkem, stavební parcely a fotovoltaickou elektrárnou v Hann. Münden – ideální pro milovníky zvířat, řemeslníky nebo velké rodiny

Vítejte ve svém novém domově, který má historii, osobitý charakter i výjimečný prostor! V klidné čtvrti Hann. Münden (část Mielenhausen) čeká tento samostatně stojící dům pro dvě rodiny z roku 1886 na nové majitele, kteří mají rádi to výjimečné. Na impozantním pozemku o rozloze celkem 6 441 m² přímo u domu nabízí nemovitost kromě přibližně 200 m² obytné plochy také široké spektrum možností využití – ať už pro velkou rodinu, bydlení ve více generacích, hobby zemědělství, nebo kombinaci bydlení a práce. K nemovitosti dále náleží přibližně 18 467 m² zemědělské půdy (která je v současnosti pronajata).

Tento okouzlující historický dům s tradiční vazbou se rozkládá v přízemí a prvním patře. Disponuje částečným sklepem (cca 19 m²) a má nedokončené podkroví – ideální pro případné rozšíření obytné plochy.

• Obytná plocha: cca 200 m²

• Rok výstavby: 1886 (částečně modernizováno)

• Stav: okouzlující, s moderním vybavením pro pohodlí

• Střecha: nedokončená

• Provedené modernizace (mimo jiné):

o Okna: 2005 – horní patro

o Koupelny: 2006

o Vytápění: plynová kotelna z roku 2005, nový dřevoplynový kotel z roku 2012

o Elektroinstalace: 2010

o Podlahové vytápění: od roku 2020 v kuchyni a jídelně

• Fotovoltaická elektrárna (15 kW): 2010 – energetická efektivita zajištěna

• Vlastní nadzemní plynová nádrž o kapacitě 4 800 l s aktuální TÜV kontrolou (každých 10 let)

• Balkon: cca 11 m²

• Připojení na optické vlákno: cca 2020/21

• Stodola: 105 m²

Kolem domu se celkem nachází 6 441 m² pozemku, který je rozdělen následovně:

• 1 397 m² vymezené stavební plochy – ideální pro rozšíření nebo novostavbu

• 5 044 m² travnatých, dvorních a zahradních ploch, ideálních pro chov zvířat, soběstačnost nebo volnočasové aktivity

• Podíly obce na dřevozpracujících zdrojích

• Velká stodola s přibližně 105 m² využitelných prostor – ideální pro dílnu, koníčky nebo sklad

Důležité upozornění:

Žádáme, aby se makléři zdrželi dotazů.

Nemovitost je prodávána soukromým prodejem.

Důležité upozornění:

Žádáme, aby se makléři zdrželi dotazů.

Nemovitost je prodávána soukromým prodejem.

Zaujalo vás to? Domluvte si prohlídku přímo ještě dnes.

Cena k jednání: 749 420 €

Tento objekt je určen pro lidi s vizí – nenechte si ho ujít!

Lokalita – venkovská, klidná, ale přesto dobře dostupná

Nemovitost se nachází v 34346 Hann. Münden, ve čtvrti Mielenhausen, uprostřed idylického okolí. Hann. Münden nabízí dobrou infrastrukturu, školy, školky, nákupní možnosti, lékaře, nemocnici a malebné historické centrum. Kromě toho je zde výborné napojení na veřejnou dopravu díky autobusové zastávce, která se nachází přímo v obci. Obklopená přírodou a zároveň s rychlým spojením na Hann. Münden, Göttingen a Kassel, představuje perfektní rovnováhu mezi odlehlostí a dostupností – ideální pro ty, kteří hledají klid, prostornost a přírodu.

Cena k jednání.