Prodej domu • 304 m² bez realitky, Hessen

Spousta místa pro celou rozvětvenou rodinu nebo 3 byty k pronájmu jako investiční objekt. V nádherném okolí se nachází dvourodinný dům s odděleným samostatně přístupným bytem.

V hlavním domě se nachází přízemní byt o rozloze cca 100 m² s vlastním zahradou a velkou halou sloužící jako „sklep“. Druhý byt má 140 m² v horním patře s přístavěným půdním prostorem, vlastní terasou na střeše a velkou zahradou a dvorem. Oba byty v hlavním domě jsme několik let využívali jako celek. Samostatný byt o výměře 60 m² má vlastní balkon a oddělený vstup.

Dům byl v posledních 20 letech průběžně rekonstruován a renovován. Elektroinstalace, vodovodní potrubí, fasáda, střecha, sklep, podlahové krytiny, jednotlivé radiátory, rozvody topení, sanitární zařízení – vše bylo postupně aktualizováno. K dispozici je seznam nezbytných oprav, které byly naplánovány a měly by být realizovány v letech 2025/2026.

Dům bude volný od února 2026. Všechny byty jsou po drobných kosmetických úpravách připraveny k nastěhování nebo pronájmu.

Na vyžádání rád zašlu expozici se všemi relevantními informacemi.

Dům je prodáván soukromě a neúčtuje se k němu žádná dodatečná provize. Dotazy od realitních makléřů nebudou zodpovězeny.

Dům se nachází v klidné obytné oblasti, kde převládají výhradně rodinné a vícegenerační samostatně stojící domy, a to v části Nieder-Modau. Vše v obci je dosažitelné pěšky. Modau má bohaté spolkové a společenské vyžití, včetně aktivit pro děti. V obci se také nachází mateřská škola, přičemž základní a střední školy jsou dostupné v přilehlé obci.

Dům byl již na mnoha místech zrekonstruován a zmodernizován. U domu z roku 1956 se nicméně občas objeví "staveniště". Všechny nezbytné opravy jsou v expozici vypsány a budou předvedeny při prohlídce. Pokud hledáte dům s novostavbovým standardem, tento dům pro vás není vhodný.