Prodej bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyGarmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern 82467

Maisonette byt se rozprostírá přes 4. a 5. patro.

Dům má výtah.

Přízemní přístup není k dispozici.

Byt má 2 ložnice a 2 koupelny (1× koupelna se sprchovým vanou a toaletou / 1× sprcha a toaleta (v roce 2016 zrekonstruováno)).

Otevřená kuchyně s pultem je kompletně vybavena (sporák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice, kávovary – vzhledem k tomu, že je byt využíván také jako rekreační, je vybaven i nádobím, příborem apod.).

K dispozici je také sklepní kóje.

Byt je v současnosti využíván jako investiční objekt / rekreační byt.

(Výnos až 4,5 % je možný)

Rekreační byt má na několika portálech velmi dobré až vynikající hodnocení.

Pokud se plánuje vlastní užívání, je možnost od 1. 3. 2026.

Absolutně centrální poloha v Garmisch-Partenkirchen, hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za pár minut, což je ideální pro návštěvníky přijíždějící vlakem.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži.

Další placená parkovací místa před domem jsou v dostatečném množství k dispozici.

__________________________________

Garmisch-Partenkirchen patří k nejznámějším a nejtradičnějším alpským střediskům Německa – leží u úpatí Zugspitze, je mezinárodně proslulé zimními sportovními akcemi, dechberoucí přírodou a vysokou kvalitou života.

Turismus v tomto regionu za poslední roky zažil stabilní a perspektivní rozvoj. Se zvyšujícím se zaměřením na celoroční dovolenou – od lyžování a výletů na sněžných botách v zimě až po horské túry, cyklistiku a wellness v létě – Garmisch-Partenkirchen již není jen zimní destinací, ale vyhledávaným celoročním střediskem.

Díky rozsáhlým investicím do infrastruktury, udržitelného turismu a kvalitních volnočasových nabídek kontinuálně roste poptávka po bydlení v tomto regionu. Tento byt tak využívá nejen svou úchvatnou polohu, ale také dlouhodobě pozitivní rozvoj lokality.

Tento plně vybavený rekreační byt nabízí vše, co hosté potřebují pro komfortní pobyt – okamžitě použitelný, bez nutnosti velkých dodatečných úprav pro pronájem nebo vlastní užívání.

Světlý obývací prostor s pohodlnou pohovkou a přímým vstupem na balkon

Balkony s nádherným výhledem na hory – ideální pro uvolněné sluneční hodiny

Moderně zabudovaná kuchyň včetně lednice, sporáku, mikrovlnné trouby, konvice a několika kávovarů

Úplné vybavení: nádobí, příbory, sklenice, hrnce a kuchyňské náčiní jsou již k dispozici

Pohodlné ložnice s manželskou postelí a nočními stolky

Kvalitní podlahová krytina (parkety)

_____________________________________

Byt i nábytek jsou průběžně renovovány a v případě potřeby vyměňovány či obnovovány. V bytě nedochází k žádnému reziduálnímu stavu oprav.

Vybavení může být kompletně převzato.

Energetický štítek je k dispozici.

Místní úřad vydal povolení k pronájmu jako rekreační byt.

Rekreační byt je v současnosti nabízen na běžných portálech a má zde velmi dobrá hodnocení.

Profesionální správu zajišťuje specializovaná lokální agentura, což činí byt ideálním investičním objektem s velmi malou náročností.

Půdorys je přiložen; v horním patře zde není zakreslená dodatečná koupelna, která je vidět na fotografiích.

Dotazy a další informace, prosím, zasílejte e-mailem nebo telefonicky.