Pronájem bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyHamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Nájemně k dispozici případně již od 1.10. nebo 1.12.! Fotografie pocházejí ze dvou identických bytů a mohou být ilustrační.

Moderní a velmi exkluzivně vybavený podkrovní byt v kvalitním domě pro 6 domácností s extra velkým, neviditelným a ze skla přikrytým balkonem

ENERGIE:

nízké poplatky díky standardu KfW70 včetně trojitého zasklení, pelletového a solárního vytápění atd.

PARKOVÁNÍ:

2 parkovací místa

absolutně klidná lokalita hraničící s dětskou hřištěm a koňským dvorem, a přesto v srdci Au,

v doj歩nosti:

Pekařství / obecní dům / zámek s pivní zahradou / řeznictví / škola / mateřská školka atd.

Kromě toho se v obci nacházejí veškeré služby veřejného života včetně supermarketů, diskontních prodejen, restaurací, kaváren atd.

Centrální poloha uprostřed malebné krajiny Hallertau,

klidný, bezpečný a venkovsky ovlivněný život, přesto výborně dopravně spojený mezi A9, A92 a A93 – klid silničního provozu díky nové obchvatové silnici obce,

Rychlá dostupnost do…

- Mnichova (okraj města) 40 minut

- Regensbergu 35 minut

- Landshutu 35 minut

- Ingolstadtu 30 minut

- Mnichovského letiště 25 minut

- Pfaffenhofenu 20 minut

- Freisingu 20 minut

- Moosburgu 15 minut

Nejvyšší kvalita vybavení:

Podlahy:

- elegantní podlahové krytiny z žuly, velkoformátového porcelánu a prémiového laminátu

Vestavěná kuchyň:

- krásná a pečlivě udržovaná kuchyň, kterou lze velmi výhodně převzít od předchozí nájemnice

Koupelny:

- velmi luxusní koupelnové vybavení včetně vany pro 2 osoby + bezbariérová skleněná sprcha,

- designový umyvadlový nábytek z HPL s ukrytým prostorem pro pračku

- značkové armatury a keramika (Alape, Keuko atd.)

Okna:

- velká bezráfková designová okna (Internorm) s hliníkovým rámem v barvě antracit s trojitým zasklením

Další:

- obložená sklepní místnost o rozloze cca 15 m² s oknem

+ velký sklep přímo nad bytem s cca 50 m² dodatečného úložného prostoru

- prostorný otevřený půdorys (obývací pokoj / jídelna / kuchyně)

- odsávání par pomocí stropního větráku ven

- velmi světlé místnosti

- centrální satelitní a televizní zařízení

- protihlukové dveře v ložnicích

- dvojité společné příčky se sousedem

- okenní parapety z bílého bezpečnostního skla

- bílé vnitřní dveře

- všechny místnosti s podlahovým vytápěním a žaluzie na oknech

- slunný balkon

Rádi bychom Vás blíže poznali – v případě zájmu si prosím, pokud možno, níže v sekci „DOKUMENTE“ stáhněte formulář „Mieterselbstauskunft“ (sebe-identifikační formulář nájemce) a vyplněný spolu s vaším emailovým dotazem odešlete – velmi děkujeme!

Půdorys bytu je taktéž ke stažení v sekci DOKUMENTE.