Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBanater Weg 13 Oldenburg Dietrichsfeld Niedersachsen 26127

Tento světlý 3-pokojový byt v horním patře udržovaného čtyřbytového domu se nachází v klidné lokalitě Oldenburg-Bürgerfelde.

Hodí se ideálně pro vlastní bydlení nebo investory.

Základní údaje

Plocha bytu: 72 m²

Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, kancelář/hostinský pokoj)

Balkon s výhledem na zeleň

Koupelna s vanou a připojením pro pračku

Samostatné WC pro hosty

Parkovací místo zahrnuto v ceně

Rok výstavby: 1972

Volný – k okamžitému nastěhování

Stav

Byt je třeba zrenovovat.

Plánují se malířské a podlahové práce – což umožňuje jej zařídit podle vlastních představ a dlouhodobě zvyšovat jeho hodnotu.

Pronájem / výnos

Pronájem za přibližně 12 €/m² studené nájemné je realistický, což odpovídá zhruba 864 € měsíčně plus provozní náklady.

Parkovací místo lze navíc pronajmout za cca 50 €/měsíc.

Budova byla pravidelně udržována; současný vlastník na vlastní náklady provede následující energetická opatření: tepelná izolace fasády, nová topení a hydraulické vyvážení.

Shrnutí

Solidní byt s výbornou polohou, jasnou strukturou a potenciálem pro rozvoj – ideální jako investice nebo nové bydlení v Oldenburgu.

Tento krásný vlastnický byt se nachází v Oldenburgu, v centrální a dobře dostupné lokalitě. Školy, nákupní možnosti a veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky, což zvyšuje hodnotu bydlení pro budoucí nájemníky nebo majitele. Okolí také nabízí dobrou infrastrukturu a různé možnosti volnočasových aktivit.