Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyInnsbruck Tirol 6020
Innsbruck Tirol 6020MHD 1 minuta pěšky • Výtah • ParkováníV architektonicky náročně navržené nové budově s pouhými šesti byty je k pronájmu tento exkluzivní 2-pokojový byt s prvním použitím. Byt se nachází v dobře dostupné, klidné, zelené rezidenční čtvrti a vyniká promyšleným rozvržením, prostory zalitými světlem a udržitelnou technikou – ideální pro pracující singly nebo páry, kteří si cení kvality a pohodlí bydlení.
Bytové prostory
Byt disponuje 59 m² obytné plochy s jasně definovaným, funkčním uspořádáním. Vysoké dveře přispívají ke stylovému vzhledu a pocitu prostornosti, zatímco vysoká okna zajišťují maximální přísun světla. Rohově orientované prosklení obývacího pokoje vytváří plynulý přechod do velkorysého balkonu o rozloze 15 m², který nabízí dvoumetrovou zónu pro posezení s výhledem na hory a je umocněn zeleňovým porostem a upravenými zelenými plochami přímo u pozemku. Ložnice se otevírá ven přes francouzské balkonové okno přes celou výšku a poskytuje dostatek místa pro manželskou postel a širokou vestavěnou skříň.
Technika budovy
Vlastní tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu trvale zásobuje byt energií pro ohřev vody, vytápění i chlazení. Náklady na elektřinu pro čerpadlo jsou zahrnuty v provozních nákladech, takže nájemné včetně těchto nákladů odpovídá celkovému nájmu s vytápěním. Aktivní systém využití stavebních prvků podlahy a stropu pro vytápění a chlazení spolu s pasivním větráním přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu.
Ostatní údaje
Byt pro nekuřáky: kouření v bytě i na balkoně není povoleno.
Domácí zvířata nejsou povolena.
Rozlohy
o cca 59 m² obytné plochy
o cca 15 m² krytého balkonu
o cca 4,5 m² sklepní kóje s vlastní elektrickou zásuvkou
o Parkovací místo pro osobní automobil na pozemku s vlastní zásuvkou
Nájemné
o 1.795,25 € s vytápěním (1.525,42 € hrubého + 269,83 € provozních nákladů, včetně akontace za elektřinu tepelného čerpadla) včetně užívání parkovacího místa
o Smluvní poplatky: 180 €
o Kauce: 5 měsíčních nájmů = 7.627,10 €
o Smlouva na dobu určitou: 3 roky
Dostupnost
Byt je k nastěhování od prosince 2025 nebo dle individuální dohody. V případě zájmu nás prosím kontaktujte a přiložte krátkou osobní prezentaci.
Bytový dům se nachází v klidné rezidenční oblasti v městské části Pradl. Okolí nabízí nejen odpočinek v zeleném prostředí, ale také rychlé spojení s veřejnou dopravou a nadregionální silniční sítí, stejně jako dobrou místní občanskou vybavenost.
Dopravní dostupnost
Zastávky následujících tras jsou dosažitelné pěšky:
o 1 minuta – autobusy linek C, F a N3
o 5 minut – autobusy linek R a T
o 8 minut – tramvaje linek 2 a 5
o 9 minut – tramvaje linek 3 a N1
Místní občanská vybavenost a infrastruktura
Uváděné časy přepravy (vždy: pěšky // na kole // veřejnou dopravou // autem):
o Nejbližší supermarket / pekárna: 6 min // 2 min // 7 min // 3 min
o Nejbližší lékárna: 7 min // 2 min // 7 min // 2 min
o Nejbližší poštovní pobočka: 4 min // 1 min // 4 min // 1 min
o Nejbližší prádelna: 6 min // 2 min // 9 min // 4 min
o Nejbližší drogerie: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min
o Nejbližší stavebniny: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min
o Nákupní centrum DEZ: 17 min // 5 min // 11 min // 4 min
o Staré Město: 30 min // 10 min // 17 min // 8 min
o Nemocnice: 40 min // 10 min // 23 min // 13 min
o Hlavní nádraží: 25 min // 8 min // 15 min // 8 min
o Letiště: 80 min // 23 min // 30 min // 18 min
o Vjezd na dálnici (východ): 18 min // 5 min // 15 min // 4 min
Interiér bytu
V předsíni se nachází šatna s úložným prostorem a domácí skříň. Kuchyňská část, situovaná před obývacím pokojem, je vybavena vestavěnou kuchyní ve výškovém provedení (až ke stropu). Koupelna, zhotovena z porcelánové kameniny, nabízí bezprahovou sprchu s rámem, stropně sahající zrcadlo, prostorné úložné plochy a sušák na ručníky. Vysoce kvalitní vestavěná stropní svítidla zajišťují příjemné osvětlení celého bytu.
Velký výtah umožňuje bezbariérový přístup do sklepa. Údajně přidělená sklepní kóje má vlastní elektrické připojení a ve sklepním koleji jsou k dispozici dva stojany na kola. Exkluzivní užívání parkovacího místa pro osobní automobil umístěného na pozemku s vlastní zásuvkou je zahrnuto v nájemném.
Vybavení
o Vestavěná kuchyň EWE se spotřebiči značky Bosch
o Koupelna se sanitární keramikou (Saphirkeramik) a walk-in sprchou
o Připojení pro pračku
o Šatna s domácí skříní
o Vytápění a chlazení pomocí podlahového a stropního systému
o Vysoké dveře
o Vestavěná stropní svítidla
o Vnější sluneční clony na všech oknech
o Tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu
o Pasivní větrání
o Prostorný výtah
o Bezbariérový přístup
o Místnost na kola ve sklepě
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.