Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkyMagazinstr. 42 Köln Porz Wahnheide Wahnheide Nordrhein-Westfalen 51147

Kancelářské prostory se nachází v přízemí obytně/komerční budovy ve čtvrti Wahnheide v městské části Köln Porz:

Prostory jsou díky svému uspořádání také velmi vhodné jako ordinace.

Vzhledem k nově vybudované čtvrti za domem a jednosměrnému provozu před obchodem dochází k velkému počtu potenciálních zákazníků.

Nemovitost se skládá z:

- velké místnosti, kterou lze také velmi dobře přeměnit lehkou stavbou například na recepci a kancelář nebo ordinaci, opláštěné dlažbou

- s velkými výkladními okny vpředu i po stranách,

- druhé menší místnosti, která slouží jako úložná místnost nebo druhá kancelář, s laminátovou podlahou,

- kuchyně, opláštěné dlažbou,

- koupelny s vanou, toaletou a umyvadlem, opláštěné dlažbou,

- chodby, která spojuje všechny místnosti, opláštěné dlažbou.

Nemovitost má 2 vstupy – jeden přes hlavní vchod do budovy

+ jeden přes vstup do obchodu.

Všechny podlahy jsou opláštěné dlažbou, takže se dobře čistí.

Velká skleněná okna lze výborně využít k nalepení obchodních nápisů a tím tvoří skvělý reklamní prostor, který je dobře viditelný z ulice.

K nemovitosti patří ještě o něco větší sklepní místnost, kterou lze využít například jako suché úložiště.

Ohřev teplé vody je zajištěn olejovým ústředním topením.

Vytápění je zajištěno radiátory napojenými na olejové ústřední topení.

Půdorys je součástí fotografie.

Nájemní dům se nachází na frekventované jednosměrné ulici v oblasti s míšeným stavebním využitím.

V docházkové vzdálenosti se nachází:

kiosek, pekárna, obchod s motocykly, zařízení pro péči o nohy.

Na přilehlé Heidestraße se nachází bohatá infrastruktura:

supermarkety, lékárny, lékaři, banky, restaurace, pekárny, květinářství, zmrzlinárna, základní škola, mateřská škola.

Dobré vybavení; k výkladnímu oknu náleží lamelový závěs;

Téměř všechny místnosti jsou opláštěné neutrálními světlými dlaždicemi.

Pouze malá místnost má laminátovou podlahu.

Strop je zavěšený a vybaven mřížkovým osvětlením.