Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyFrankfurter Straße 11, , Hessen

Už štukové reliéfy ve stylu severské renesance s klasicistními motivy na fasádě impozantní budovy dávají první představu o zvláštním pocitu z bydlení, který čeká obyvatele této pozdně historické obchodní vily.

A i poloha na okraji starého města Limburgu nemohla být jednoznačně centrálnější – přímo naproti City-Parkhaus. V přízemí se nachází malý obchod s potravinami (s vlastním vstupem) – rychlý nákup tedy není v cestě.

Přes dřevěné dvojité dveře z doby výstavby se mřížkovými skleněnými výplněmi a restaurovaný dřevěný schodišťový rám ve společném schodišti se dostanete do přibližně 112 m² velkého bytu, který se nachází v půdním podlaží tří a půl podlaží rozsáhlého sídla.

Přes světlou halu se dostanete do tří ložnic, koupelny, komory, otevřené kuchyně s přilehlým obývacím/jídelním pokojem a do půdního prostoru, který lze využít jako úložný prostor.

Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou (bez elektrospotřebičů) a je oddělena otevřenou dřevěnou nosnou konstrukcí od přilehlého obývacího/jídelního prostoru.

Hlavní ložnice disponuje kulatou věžičkou s mírně šikmou kuželovou střechou, která díky vynikajícímu slunečnímu osvitu nabízí ideální místo pro čtecí nebo kreslící koutek.

Koupelna je velmi prostorná a kromě sprchy obsahuje také vanu.

Komora nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku.

Kromě obytných prostorů disponuje byt prostorným a vysokým půdním prostorem, ke kterému se lze dostat vysouvacím schodištěm z haly a který lze využít jako úložný prostor.

Památkově chráněná budova byla postavena v letech 1886/87 architektem J. Fachingerem a v posledních letech byla modernizována. V roce 2018 byla například instalována moderní plynová centrální topná soustava. Náklady na studenou vodu a topení se účtují pomocí dálkového měření.

Vila se nachází v dobré rezidenční lokalitě, na okraji limburského starého města.

Nejbližší sportovní a rekreační zařízení leží přibližně 500 m vzdálené. Nejbližší zeleň se nachází asi 925 m dále, nejbližší les přibližně 100 m odtud. Vzdálenost k řece Lahn je přibližně 225 m.

V bezprostředním okolí naleznete také různé restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a nákupní centrum. Také několik módních obchodů, barů, tělocvičen, knihkupectví a parků s zahradami je dostupných pěšky. Dále je v bližším okolí několik mateřských škol.

Doprava v rámci veřejné sítě je vynikající. V okolí se nachází několik zastávek v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k nejbližší autobusové zastávce je přibližně 125 m. Vzdálenost k nejbližší stanici je cca 450 m. Vzdálenost k nejbližšímu příjezdu na dálnici se pohybuje okolo 1,3 km.

Přímo naproti vile se nachází parkovací dům.

- Vestavěná kuchyňská linka (bez elektrospotřebičů)

- Interkom s videofunkcí

- Vysoký půdní prostor (úložiště)

- Satelitní televize

- Moderní plynová centrální topná soustava (rok výstavby 2018)

- Ohřev teplé vody decentralně přes moderní elektrické průtokové ohřívače

- Vana a sprcha

Po domluvě je možné nastěhování již k 1.12.2025, neboť současní nájemníci by mohli nastěhovat se do vašeho domu ještě před uplynutím standardní výpovědní lhůty.

Pevný pracovní poměr je základní podmínkou pro pronájem bytu.

Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební památku, není uplatňovatelný § 16 odstavce 2 až 4 Energetické úsporné nařízení.

Při zájmu o informace prosíme o uvedení následujících údajů:

Jméno:

Počet osob (případně věk dětí):

Telefonní číslo:

E-mailová adresa:

Povolání:

Celkový příjem domácnosti (netto):

Kouření:

Domácí mazlíčci (druh):

Preferované datum nastěhování: