Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Hessen

Stylový mezonet s 3,5 pokoji, loggií/zimní zahradou, moderním HETA krbem a soukromím

Tento půvabný mezonet uchvátí svou jedinečnou architekturou, promyšleným uspořádáním místností a krásnou polohou, která zaručuje soukromí. Je ideální pro páry, jednotlivce s potřebou více prostoru nebo malé rodiny.

H I G H L I G H T S:

+ Mezonet se 3,5 pokoji – moderně navržený a prostorný s dostatkem světla

+ Krásná lokalita s vysokou kvalitou bydlení

+ Loggia/zimní zahrada – ideální pro odpočinek za každého počasí

+ Nový HETA krb s funkcí pečení: Zažijte příjemné teplo ohně a navíc si vychutnejte zvláštní kouzlo přípravy malých jídel přímo v peci

+ Stylová koupelna s podlahovým vytápěním a prostornou dešťovou sprchou

+ Vlastní parkovací místo přímo u domu. Volitelně je možnost pronájmu garáže před domem

+ Energetický štítek: solidní plynové vytápění s energetickou třídou C (92,6 kW). Společné náklady 330 EUR.

+ Prostorný sklep s místem pro dílnu a dostatkem úložného prostoru

Dobrá spojitost s frankfurtským letištěm (48 km), Wiesbaden (35 km), Mainz (49 km) a Limburg (22 km). Nádraží je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut, kvalitní možnosti nákupu i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti a autobusová zastávka se nachází přímo u domu.

Očekává se, že venkovní bazén bude znovu otevřen v roce 2026 (3 minuty chůze).

Krásný lázeňský park v Bad Cambergu je rovněž dostupný pěšky.

Byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale také oázu s jedinečným kouzlem. Zde si užijete útulné večery u krbu, relaxační chvíle v zimní zahradě/loggii bez nežádoucích pohledů a domov, který se flexibilně přizpůsobí vaší životní situaci.

Přesvědčte se sami o této atraktivní nemovitosti a sjednejte si prohlídku.

Byt se nachází centrálně v Bad Cambergu.

Dobrá spojitost s frankfurtským letištěm (48 km), Wiesbaden (35 km), Mainz (49 km) a Limburg (22 km). Nádraží je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut, kvalitní možnosti nákupu i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti a autobusová zastávka se nachází přímo u domu.

+ Vzájemná interkomová zařízení s otevírákem dveří

+ Dvojitá zasklení plastových a dřevěných oken (Velux)

+ Nová střešní okna s integrovanými žaluziemi a hmyzí ochranou

+ Elektrické rolety a podlahové vytápění v koupelně

+ Vestavěné skříně

+ Loggia/zimní zahrada použitelná po celý rok včetně elektrické markýzy

+ Plně zrekonstruovaný podkrovní prostor s dostatečnou výškou pro stání

+ Společná prádelna

+ Prostorný sklep o rozloze cca 20 m²

+ 1 parkovací místo pro automobil zahrnuto v ceně

M O D E R N I Z A C E:

+ 2017 Obnova topného systému

+ 2018 Obnova hlavních vstupních dveří

+ 2019 Kompletní rekonstrukce koupelny

+ 2020 Obnova střešních oken

+ 2020 Rekonstrukce střechy – nová krytina a nová izolace

+ 2020 Nový nátěr fasády

+ 2024 Instalace krbu

+ 2024 Malířské práce