Prodej pozemku • 455 m² bez realitkyAm Holdorf 13 a, , Dolní Sasko

Pozemek způsobilý ke stavbě podle § 34 BauGB (sousedská výstavba), např. rodinný dům, garážové nádvoří (viz ilustrační fotografie), parkovací místo, bazén apod.

Prodej na zakázku:

455 m² pozemek v 27299 Langwedel (Am Holdorf 13a – 682/3) s mnoha možnostmi, v druhé řadě, nedaleko lesa, v slepé uličce bez průjezdného provozu.

Prodej bez provize (ušetříte přibližně 10 000 €* provize realitní kanceláři včetně DPH).

Stavební otázky je třeba řešit u příslušných úřadů, ale ten, kdo si na internetu vyhledá „Langwedel Bebauungsplan Nr. 7 Am Holdorf Teilaufhebung Begründung Urschrift 2014“, si už tam může udělat představu. Podle dokumentu bude pro „Am Holdorf 13a – 682/3“ dle strany 9 (C.2.1.2) možná výstavba podle § 34 Baugesetzbuch (BauGB).

Dotazy a sjednávání termínů prohlídek přijímáme až po předchozím zaslání odpovídajícího dokladu o vlastním kapitálu nebo nezávazného potvrzení financování vaší banky, spolu s vaším jménem, adresou a mobilním telefonním číslem.

Vyjednávání o ceně a návrhy, stejně jako dotazy realitních kanceláří a ohledně pronájmu, nejsou vítány.

Původně pozemek patřil starému domu „Am Holdorf 13“ (682/4). V rámci rozšiřování zástavby (uzavírání stavebních mezer) se mělo na něm postavit rodinný dům (jako na sousedním pozemku 682/1) – konkrétní plány tedy existovaly již před mnoha lety.

Místo toho byl pozemek nejprve pouze úředně rozdělen, byla mu přidělena vlastní číslice (Am Holdorf 13a – 682/3) a na původním pozemku (Am Holdorf 13 – 682/4) bylo zajištěno zapsané věcné břemeno průchodu pro všechny právní nástupce (1:1 zrcadlově jako u sousedního pozemku 682/1):

Věcné břemeno (právo chůze, jízdy a vedení technických sítí) pro příslušného vlastníka „13a“ (682/3).

Právo chůze a jízdy, též označované jako právo průchodu, umožňuje oprávněnému osobě využívat cizí pozemek jako chodník či cestu. Jde o věcné břemeno (§ 1018 BGB).

Právo vedení znamená právo pokládat, využívat a udržovat vedení (technické sítě) nad či pod pozemkem.

Nabízený pozemek (682/3) je dosud nezastavěný a téměř zcela oplocený – není tedy nutné nákladně a draze odstraňovat staré stavby.

Cesta je aktuálně přibližně 27 metrů dlouhá travnatá stezka, na jejímž začátku (Am Holdorf 13 – 682/4) a na konci (Am Holdorf 13a – 682/3) se nachází brána, což však nemusí tak zůstat.

Věcné břemeno, jako například právo průchodu, opravňuje samozřejmě nejen vlastníka zvýhodněného pozemku, ale také jeho návštěvníky, nájemce, podnájemce a případně i zákazníky a dodavatele (při komerčním užití) užívat vyhrazenou plochu.

Odpovídajícím způsobem se tedy potenciální zájemci již nyní mohou kdykoli dostat branou (Am Holdorf 13 – 682/4), projít se po travnaté cestě až k další bráně (Am Holdorf 13a – 682/3, která je uzamčena) a tak získat první představu o okraji nabízeného pozemku.

Tento nabízený pozemek (682/3) nemá věcné břemeno ve prospěch cizích pozemků. Tedy po něm nebudou procházet ani jezdit cizí lidé.

V současnosti působí na pozemku mnoho zeleně (což působí, že pozemek se jeví menší), a proto nabízí řadu možností využití. Do lesa vede po slepé uličce jen několik domů – pozemky v této lokalitě se obecně nedají srovnávat s okolními obcemi.

Langwedel a Daverden plynule přecházejí jeden do druhého a vynikají výbornou infrastrukturou – téměř žádné volné pozemky zde neexistují.

Notáře vybírá prodávající, který jej zadá a uhradí (jak je obvyklé u takovýchto obchodů).

Případné chyby a předčasný prodej vyhrazujeme.

*Při uzavření kupní smlouvy se neplatí tržně obvyklá provize ve výši průměrně 7,14 % plus DPH (19 % v NI).

Tímto tedy ušetříte přibližně 10 000 eur!