Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWien 21. Bezirk Wien 1210

Tento nový byt s terasou na střeše, který disponuje prostornými venkovními plochami a nádherným výhledem, je k pronájmu ihned nebo dle dohody na dobu 5 let s časovým omezením.

Byt se 3 pokoji, vybavený chladícím a topným systémem v stropě, se nachází v nejvyšším patře (7. patro) a nabízí otevřený obývací prostor s přímým přístupem na vlastní terasu se zelenou plochou.

Užitná plocha přibližně 170 m² se skládá následovně:

- Vstupní prostor (3,96 m²)

- Kuchyň a obývací/jídelní kout s přístupem na střešní terasu (32,95 m²)

- 2 ložnice (14,75 m² a 12,58 m²)

- Koupelna (4,96 m²)

- WC (1,68 m²)

- Sklad (1,99 m²)

- Střešní terasa, částečně zeleňovaná (86,97 m², z toho 48,98 m² zeleně)

- Sklepní kóje (3,89 m²)

Součástí pronájmu je také místo v podzemní garáži.

Na nájem se nevztahuje DPH (pronajímatel není plátcem DPH).

• 2 minuty chůze k obchodě s potravinami (Billa)

• 10 minut chůze k Interspar/Trillerparku

• Pár minut chůze ke stanici S-Bahn Jedlersdorf (S3/S4) – odtud 5 minut jízdy do stanice Floridsdorf (spojení s U6)

• Pár minut chůze k autobusovým linkám (36A, 36B)

• Tramvaje (26, 30, 31) jsou také dobře dostupné (cca 10–15 minut chůze)

• V blízkosti se nachází mateřské školy, základní školy a ordinace lékařů

Doplňující informace:

• Podlahová plocha bytu: 79,84 m²

• Střešní terasa: 86,97 m², z toho 48,98 m² zeleně

• Chladící a topný systém v stropě (tepelná čerpadla) zajišťuje příjemnou regulaci teploty po celý rok

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s ostrovem, kamenné pracovní desky a četnými zásuvkami, designní digestoř, indukční varná deska Flexo, kombinace chladnička/mraznička (2 Ultra-Fresh zásuvky) a horní skříně s velkým úložným prostorem

• Kvalitní nábytek značky Voglauer: šatna (panel, lavička, komoda a vysoká skříň), obývací pokoj (nízká skříň, vysoká skříň a stojací skříň; posuvné dveře) a jídelna (stůl, lavička, 4 židle)

• Koupelna: vana s prosklenou skládací sprchovou stěnou, kvalitní zrcadlová skříň s okolním osvětlením, vestavěná umyvadlová deska značky Laufen, ohřívač ručníků, stmívatelné osvětlení s nastavitelným barevným odstínem (Kelvin) a skříňka pro pračku/sušičku

• WC: vestavěná umyvadlová deska značky Laufen, zrcadlo s boční policií, doplňky

• Sklad je vybaven regály

• Moderní stropní lampy/visící svítidla v jednotném stylu

• Dubové parkety (kromě koupelny a WC – zde je použito porcelánové obklady)

• Všechna místa jsou vybavena venkovními rolety s dálkovým ovládáním

• Místo v podzemní garáži

• Sklepní kóje: 3,89 m²

• K dispozici jsou 2 výtahy

• K dispozici jsou také společné prostory: úložny pro kola a kočárky, fitness místnost, společenská místnost s kuchyní

• Balíková schránka