Prodej domu • 463 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Centrální poloha ve městě. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována dle aktuálních stavebních předpisů pro statiku, zvukovou, tepelnou ochranu a požární bezpečnost. Datum dokončení: září 2024.

Vybavení: úkryt pro kola, balkony, terasa, sklepní místnosti, videodveřní systém, vestavěné kuchyně, koupelnový nábytek, vinylové podlahy, byty s infračerveným topením a ohřevem teplé vody pomocí centrální kondenzační plynové kotle.

Centrální poloha. 6 parkovacích míst.

Stav jako nový. Nemovitost je kompletně vybavena novým nábytkem (nové kuchyně, nové postele, nové pračky, nový vysavač, nová mikrovlnná trouba, příbory, skříně atd.). Všechny byty jsou momentálně pronajaty na krátkodobý pronájem. Úplné uvolnění může být provedeno po vzájemné domluvě včas.

Čistý měsíční pronájem za byt činí přibližně 1.500 € plus 7 % DPH, poplatky a úklid. Čisté měsíční příjmy z pronájmu činí přibližně 9.000 €, což odpovídá ročnímu čistému příjmu cca 108.000 €. Profesionální správu v současné době zajišťuje externí společnost, koncept však může být přebrán i samostatně, podle toho, jaké cíle s nemovitostí sledujete.

Nemovitost rovněž představuje reálnou možnost financování u banky i pro vlastní uživatele. Mladí lidé a začínající investoři tak mají šanci vstoupit do realitního trhu.

Pro prohlídku nemovitosti je předem vyžadován doklad o bonitě, případně předběžný slib banky.