Prodej pozemku • 200 m² bez realitkyLanger Hagen 16, , Dolní Sasko

Expozice jako poslední soubor ke stažení

Možnost prohlídek je umožněna, pokud existuje vážný zájem potenciálních kupců. Pro sjednání termínu prohlídky je předem písemně předložen doklad o kapitálu ve výši 100 000 eur.

Přehled dvorní plochy

Zbytek statku zahrnuje parcele č. 61/2 z pozemku č. 1 katastru obce Allersehl s celkovou plochou 25 019 m², z čehož 2 819 m² připadá na statek.

Statek je zastavěn obytným domem a několika hospodářskými budovami. K statku o rozloze 2 819 m² náleží také přilehlá zelená plocha o výměře 22 200 m².

Obytný dům

Obytný dům postavený přibližně v roce 1908 je typickým zemědělským sídlem statku v regionu. Nabízí přibližně 190 m² obytné plochy. Horní patro, které má mírné šikmosti, bylo v roce 2018 kompletně zrekonstruováno a přestavěno na rekreační byt o výměře 80 m². Obytný dům nemá sklep.

V přízemí i horním patře byly v zásadě kompletně obnoveny veškeré elektro a sanitární instalační vedení. Plynové topení bylo instalováno v roce 2018. Okna v horním patře a na zadní straně domu spolu s dvojkřídlovými velkými terasovými dveřmi v přízemí byla rovněž v roce 2018 obnovena.

Podlahová krytina v obytném domě byla kompletně vyměněna a v horním patře je instalován proti‐krokový zvukový izolátor.

Roční příjem z rekreačního bytu činí 9 000 eur.

Statek se nachází v obci Allersehl na klidném venkovském území s výhledem do okolí. Pastviny sousedí přímo se statkem.

Z této lokality jsou dosažitelné následující vzdálenosti:

• Okresní město Gifhorn – 31 km

• Uelzen – 26 km, Celle – 40 km

• Lüneburg, Braunschweig, Wolfsburg – cca 60 km

• Velké centrum Hannover – 80 km

• Velké centrum Hamburg – 120 km

Obec Hankensbüttel (lázeňské město) – 6 km

Nakupování v Hankensbüttel – zde se nachází Edeka-Center o rozloze 3000 m², Aldi, Netto apod.

Lékaři v Hankensbüttel

Nemocnice Wittingen – 15 km, Gifhorn – 31 km

Mateřská škola, základní škola a střední škola také v Hankensbüttel

Venkovní prostory

Plochy přiléhající k obytnému domu jsou využívány jako zahradní prostory. Na zahradě se nachází 100 let starý buk, který v létě poskytuje hojný stín. Disponuje se také vlastní studnou pro zásobování vodou, která však není využívána.

Plochy využívané vedle stájí (paddocky) pro chov koní jsou zpevněné, takže nedochází k tvorbě bahna. Podklad je vyplněn borovým štěpkem zbaveným kůry (cca 25 cm). Nad touto vrstvou jsou položeny otevřené složené plastové desky ve tvaru osmiúhelníkových buněk, které jsou rovněž naplněny borovým štěpkem. Nad touto vrstvou je následně rozprostřen propláchnutý jemnozrnný písek.

Paddocky u venkovského domu jsou ohraničeny dřevěným plotem (s elektrickým drátem). V zadní části paddocků je oploceno plotem s masivními plastovými sloupky (kvalita okenního plastu).

Stavební parcela v západní části

Pozemek je dělen zastavěnou částí. Vlevo od vchodu do budovy se nachází dvůr a zahrada, zatímco vpravo od vchodu je k dispozici stavební parcela se zahradní plochou. Stavební hranice v hloubce se nachází v úrovni venkovského domu. V případě potřeby je třeba konzultaci s příslušným stavebním úřadem.

Internet/Optická síť

Rozšíření 5G je již realizováno. Optické připojení je k dispozici v domě. Připojení může být uvedeno do provozu.