Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Porýní-Falc

Gründerzeithaus – již kompletně odstraněno, včetně stavebních povolení pro 6 bytových jednotek

K prodeji je okouzlující dům z doby Gründerzeit, který nabízí mnohostranné využití a sousedí s novou stavební čtvrtí Bendorf. Nemovitost je již kompletně „entkernt“ (zbavena původního interiéru) a čeká na novou výstavbu.

Nemovitost aktuálně nabízí přibližně 137 m² obytné plochy, rozdělené do 5 místností, jedné koupelny a hostinské toalety. Prostorný pozemek má celkem 802 m² – ideální pro milovníky zahrady nebo developery s vizí.

Zvláštní přednost:

Výrazná cihlová fasáda, typická pro dobu Gründerzeit, dodává nemovitosti charakter a kouzlo.

Stav a potenciál

Dům byl již kompletně zbaven vnitřního vybavení – zdi, podlahy, dveře byly odstraněny a interiér připraven pro novostavbu. Práce na odstranění vnitřních prvků v hodnotě cca 30 000 € již proběhly.

Stavební povolení

Jsou k dispozici dvě schválené možnosti výstavby:

1. Přestavba na dvourodinný dům (2 samostatná stavební povolení)

2. Nová výstavba čtyřrodinného domu na pozemku

Celkem je možné a schváleno až 6 bytových jednotek. Dále bylo schváleno 8 parkovacích míst.

Obě stavební povolení lze v případě zájmu dále zakoupit.

Nemovitost je ideální příležitostí pro investory, projektové developery nebo řemeslníky s ambicemi. Kombinace historického kouzla, moderního rozvojového potenciálu a administrativní jasnosti činí z tohoto objektu vzácnou příležitost.

Kontakt: Daniel Koenen

TEL: 015116717230

Vítejte v Bendorfu, místě, kde život mezi Rýnem a Westerwaldem má svůj vlastní rytmus. Dům na Bahnhofstraße 74 se nachází centrálně, pulzující živostí, a přesto vyzařuje tu příjemnou klidnou atmosféru, kterou najdete jen v tradičně vybudovaných místech.

Kavárny, malé obchody, lékaři a běžný nákup jsou jen pár kroků od domu. Pokud cestujete autem, dojedete na A48 a B42 během několika minut – ideální pro dojíždějící, kteří chtějí po práci rychle dorazit domů.

V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky a hřiště, stejně jako klidné procházky a nedaleký Rýn, který zve k odpočinku. Tato kombinace městské dostupnosti a přírodního prostředí činí lokalitu obzvlášť atraktivní – jak pro rodiny, tak pro ty, kteří chtějí spojit městský život s klidem.

Dům byl již kompletně zbaven vnitřního vybavení – zdi, podlahy, dveře byly odstraněny a interiér připraven pro novostavbu. Práce na odstranění vnitřních prvků v hodnotě cca 30 000 € již proběhly.