Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyTrambauerstraße 5 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Dům, ve kterém se nachází byt o rozloze 57,75 m² s loggií, je ve velmi dobrém a upraveném stavu. Jelikož je ulice Trambauerstraße malá vedlejší ulička, kterou obvykle projíždějí jen místní obyvatelé, je byt situován v klidné části. Stěny a okna jsou dobře izolovány, takže nedochází k rušení hlukem ani k nepříjemným vedlejším zvukům. Sousedé jsou velmi přátelští. V domě se nachází zubař i praktický lékař.

Uživatelský balkon s loggií je uzavřený (dva okna), a proto je použitelný i v zimě.

V předsíni (včetně šatny a úložné místnosti), ložnici a v obývací kuchyni byla položena nová dubová parketa. Obývací kuchyně je vybavena použitou, avšak dobře zachovanou kuchyní značky Ewe. Balkonové dveře a okna (trojitá skla) byly vyměněny.

WC a koupelna (se sprchou) byly rovněž velmi kvalitně zrekonstruovány (značky Laufen, Geberit, Palme…). Je zde k dispozici pračka, ale v domě je také vlastní prádelna se dvěma stroji značky Miele a dvěma sušičkami. K dispozici je rovněž místnost pro kola a úložný prostor pro kočárky. Navíc je zde garáž a sauna (využitelnost není zcela jasná).

Byt se nachází velmi blízko centra. První okres je dostupný veřejnou dopravou za 18 minut. Hlavní nádraží je vzdáleno pouze 2 km a Wienerberg City přibližně 3 km. Stanice metra Troststraße je dosažitelná pěšky za 10 minut (800 m), a Reumannplatz je vzdálen jen jednu autobusovou zastávku. Přímo za rohem jezdí linky 65A, 66A, 0 a 11. V noci jezdí linky N65 a N66, kterými lze přímo dosáhnout Ringu či centra. Rovněž autem jste díky blízkému křižovatkovému uzlu perfektně napojeni na celou Rakousko – garáž v domě je k dispozici.

Všechny obchody pro každodenní potřeby jsou vzdáleny jen 2–3 minuty chůze: Eurospar, Spar, Hofer, velký turecký supermarket, pekárna, drogerie, lékárna, pošta a městská knihovna. Za 5 minut pěšky se dostanete k obrovskému Billa Plus na Arthaberplatz.

Blízká rekreační oblast Wienerberg, Laaer Wald, zámek Laxenburg a Kurpark Oberlaa lákají k odpočinku.

Pedagogická vysoká škola ve Vídni je vzdálena pouze 800 m.