Prodej bytu 2+kk • 75 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní, bezbariérový byt s 2,5 pokojem ve výborné centrální poloze v Kaufbeurenu – ideální pro obyvatele Kaufbeurenu, kteří preferují moderní styl, a rovněž pro pendlery a milovníky přírody.

Tento upravený vlastnický byt se nachází ve 2. patře moderního rodinného domu s pouhými 10 byty a zaujme především svou polohou v blízkosti nádraží a promyšleným vybavením. Díky výtahu, prostorným dveřím a koupelně s minimálními bariérami je byt vhodný nejen pro jednotlivce, páry a rodiny, ale také pro seniory.

Byt spojuje centrální polohu, komfort a vysokou kvalitu života – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet ve městě a zároveň ocenit blízkost přírody a hor.

Současní nájemníci se odstěhují koncem prosince, a proto je byt k nastěhování k dispozici od 1. 1. 2026. Je to skvělá příležitost k jeho zakoupení! Nemusíte platit žádné makléřské poplatky.

Lokalita je ideální pro pendlery do Mnichova: Nádraží je snadno dostupné pěšky. Zároveň Kaufbeuren s historickým starým městem a barokní radnicí nabízí okouzlující a pohodlné prostředí. Město, jež je považováno za „bránu k Allgäu“, vyniká jako obytné místo s širokou nabídkou volnočasových aktivit – od zimních sportů, přes horské túry až po odpočinkové víkendy v přírodě. Kulturní nabídka je také pestrá, ať už jde o taneční festival, místní malé umění, církevní hudbu, kino nebo městské divadlo. S vlakem se dostanete do Mnichova přibližně za hodinu.

S přibližně 75 m² obytné plochy nabízí byt příjemný, otevřený prostor. Obývací a jídelní část s přístupem na balkon s výhledem do zeleného obytného prostoru vyzývá k relaxaci. K dispozici je vestavěná kuchyň, která je k převzetí po dohodě.

Mé oblíbené prvky tohoto bytu jsou světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní, koupelna s denním světlem, která obsahuje sprchu i vanu, a prostorný balkon.

Podlahové topení ve všech místnostech a ventilační systém s rekuperací tepla zajišťují příjemné teplo. Energetický štítek (třída C, rok výstavby 2014) potvrzuje moderní energetickou efektivitu. K bytu patří také široké parkovací místo v podzemní garáži a sklepní kóje.