Prodej nebytového prostoru • 450 m² bez realitky, Porýní-Falc

Obchodní nemovitost s připojenou kvalitní obytnou jednotkou

Dokonalá kombinace bydlení s mnohostranným prostorem pro váš obchodní provoz, vlastní sbírku automobilů apod.

Pozemek nabízí dostatek parkovacích ploch, trávník a terasu pro vaše individuální využití.

Nejdůležitější údaje:

Obytná plocha činí cca 130 m².

Připojená garáž má rozlohu cca 65 m².

Užitná plocha činí cca 250 m² (30 m x 8,50 m).

Celková plocha budovy je přibližně 450 m² (5,50 m x 9,00 m, přízemní).

Rozloha pozemku je cca 1500 m².

Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo si domluvte termín prohlídky.

Nemovitost se nachází v obchodně smíšené zóně 54523 Hetzerath.

Hetzerath, s mírně přes 2 500 obyvatel, je obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falc.

Dopravní síť s přímým napojením na dálnice A1 / A48 umožňuje vynikající spojení s okolními městy a sousedním Lucemburskem. Kromě toho je Hetzerath přímo napojen na železniční trať Trier-Koblenz. Místo nabízí rozmanité aktivity pro obyvatele: mateřskou školu, základní školu i gastronomii. Hetzerath disponuje možnostmi nakupování, lékaři, čerpací stanicí, pekárnou, masnou, zmrzlinárnou, dvěma pobočkami bank, poštovním úřadem, stejně jako řemeslnickými dílnami a firmami z různých oborů.

Další informace o lokalitě:

• venkovské, rodinně orientované prostředí

• napojení na různé cyklostezky

• možnost volnočasových aktivit v nedalekém lese

• Průmyslový park regionu Trier cca 4 km od lokality

• Napojení na A1 / A48 do Saarbrückenu, Koblenze a Lucemburska, pohodlné spojení do Trieru (cca 24 km) a Wittlichu (cca 16 km) po dálnici A1 nebo silnici L141

• Letiště Frankfurt-Hahn je cca 56 km daleko

• Letiště v Lucemburku je cca 61 km daleko a lucemburská hranice je vzdálena cca 38 km

Telekomunikace:

- K dispozici optické připojení

- V celém objektu je uloženo cca 1500 m síťového kabelu

Bezpečnost:

- Alarmový systém značky ABUS

Vytápění:

- Ústřední olejové topení pro celou budovu

Obchodní jednotka:

- K dispozici toaleta

- Malá čajová kuchyňka (kuchyňská linka)

- Malý, oddělený kancelářský prostor/prodejna

- Betonová podlaha (částečně s kobercem)

Obytná jednotka:

- Kvalitní vestavěná kuchyň

- Plně vybavená LED svítidly

- Kvalitní přírodní kamenná zeď