Prodej bytu 4+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Ausstattung und Merkmale:

• Prostorná obytná plocha: 86 m² rozdělených do 4 pokojů, kuchyně, koupelny s toaletou a úložného prostoru pro pračku a sušičku.

• Historická budova s moderním komfortem: Dům z roku 1920 byl v roce 2012 kompletně zrekonstruován, včetně nových elektrických rozvodů, omítnutých zdí, nových dveří, laminátových podlah a zcela obnovené koupelny.

• Kompletně zařízená a vybavená: Byt je prodáván kompletně zařízený a vybavený, což jej činí ideálním pro okamžitý vstup jako rekreační apartmán nebo obytný prostor. V apartmánu je aktuálně zajištěno spaní pro 9 hostů (2 manželské postele, 4 jednolůžka a rozkládací pohovka).

• Přízemní poloha: Byt se nachází v přízemí obytného domu a je spravován externí správou (k dispozici jsou zápisy a zprávy).

• Sklepní kóje a parkovací místo: Byt zahrnuje sklepní kóji a parkovací místo na dvoře.

• Podlažní topení: Byt je vytápěn podlažním topením, což zajišťuje příjemnou atmosféru.

Zvláštní přednosti:

• Vysoká návratnost: Byt je v současnosti provozován jako rekreační apartmán a přináší roční obrat 49.980 € (2024). To z něj činí lukrativní investici s atraktivní návratností.

• Budoucnost zajištěna: Byt je ideální pro investory hledající již zavedený rekreační apartmán, nebo pro vlastníky, kteří kladou důraz na centrální polohu a moderní vybavení.

Cena za parkovací místo: 15.000 euro

Cena za vybavení: 10.000 euro

Bez makléřského poplatku

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku prosím pošlete zprávu.

Poloha:

Tento nádherný, kompletně zařízený rekreační apartmán se nachází v malebném městě Kempten, jen 300 metrů od hlavního nádraží. Centrální poloha nabízí nejen vynikající spojení s veřejnou dopravou, ale je také ideální pro nákupní procházky a volnočasové aktivity. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 150 metrů a jak vysoká škola, tak odborné učiliště se nacházejí v bezprostřední blízkosti (každé přibližně 300 metrů).

Tato poloha činí byt obzvláště atraktivním pro studenty, profesionály i turisty.