Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato půvabná polovina dvojdomu (právně vlastnictví bytu) oslní svou elegantní architekturou, prostorným rozložením místností a vynikající polohou u jezera Cappenberger v Lünen. Nemovitost se prakticky, vizuálně a konstrukčně prezentuje jako samostatný dvojdům s odděleným vchodem, vlastním zahradním prostorem a jasně vymezenými užitkovými plochami.

Právně se jedná o vlastnictví bytu v rámci společenství vlastníků bytových jednotek. Co do využití a vzhledu odpovídá objekt klasickému polovičnímu dvojdomu.

Dům byl postaven v roce 2010 a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Na přibližně 210 metrech čtverečních obytné plochy a kolem 30 metrech čtverečních dodatečné užitkové plochy nabízí pohodlný domov s velkým prostorem pro individuální bytové koncepty.

Tři patra jsou světlá, moderně a prostorně navržená a propojena kvalitním dřevěným schodištěm. Okna od podlahy ke stropu vytvářejí příjemné spojení mezi interiérem a exteriérem a zajišťují prostředí zalité světlem. Otevřený obývací a jídelní prostor poskytuje přímý přístup k dvěma terasám – dřevěné terase orientované k zahradě a kamenné terase po straně směřující k zahradě a garážovému prostoru. Dům je rovněž vybaven vysoce kvalitními žaluziemi značky Arabella, které lze individuálně nastavit pro optimální přísun světla.

Přibližně 430 metrů čtverečních připadá na levou polovinu dvojdomu. Pro tuto část pozemku existují příslušná zvláštní užívací práva na zahradu, terasy a venkovní plochy. Pozemek navíc nabízí vysokou míru soukromí a možnosti ústupu. Dvě garáže a dvě další parkovací místa přímo u domu doplňují tuto atraktivní nabídku.

Tato nemovitost harmonicky spojuje moderní bydlení, kvalitní stavební provedení a prvotřídní polohu v Lünen.

Polovina dvojdomu se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Lünen, jen přibližně 140 metrů od jezera Cappenberger. Oddělená pouze klidnou obytnou ulicí, můžete zde vychutnat bydlení v úzkém kontaktu s přírodou a s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Procházky, běžecké trasy a cyklostezky začínají prakticky přímo před domem. Také les Cappenberger je vzdálen jen několik minut.

Navzdory klidné a zelené lokaci je infrastruktura vynikající. Obchody, školy, mateřské školy a lékařská péče se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Lünen a okolní města jsou snadno dostupné.

Tato lokalita spojuje klid, přírodu a centrální dostupnost, čímž nabízí životní úroveň na nejvyšší úrovni.

Dvojdům nabízí vysoce kvalitní vybavení a promyšlené rozdělení prostor ve třech patrech. Celkem jsou k dispozici tři koupelny. V přízemí se nachází hostinská toaleta se sprchou. V horním patře na vás čeká prostorná koupelna s rohovou vanou, velkou sprchou a přilehlým pokojem, který lze v případě zájmu využít také jako saunu – příslušné přípojky jsou již zajištěny.

V podkroví se nachází nová koupelna, která je kompletně připravena a obložena dlažbou.

Přízemí je vybaveno pohodlným podlahovým vytápěním. V prvním a druhém patře jsou instalovány moderní radiátory, které zajišťují příjemné rozložení tepla. Kondenzáční kotel byl před dvěma lety nově instalován. Velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlou obytnou atmosféru a nabízejí výhled do zahrady.

Dvě garáže a dvě další parkovací místa přímo u domu poskytují dostatek prostoru pro vozidla. Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu a oslní kvalitou, komfortem a láskou k detailu.