Prodej pozemku • 663 m² bez realitkyBrühler Straße 10, , Bavorsko

Váš životní sen se stává skutečností: Poslední svoboda na nejlepší adrese

Představte si, že stojíte na svém vlastním, sluncem zalitým kousku země. Okolí vás obklopuje absolutní klid a jediný zvuk, který vás doprovází, je nežné šumění větru v listech nedalekých zahrad. Právě zde, v srdci jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí, která je ztělesněním rodinného ráje, na vás čeká jedinečná příležitost:

Poslední volné stavební parcely v zcela vybudované (novostavbě) oblasti.

Není to žádné tajemství – parcely této třídy již na trhu nenajdete. Tato výjimečná stavební parcela o rozloze 663 m², umístěná v klidné slepé ulici, je útočištěm, které si vaše rodina zaslouží.

Lokalita: Klid, který se počítá zlatem

V zasazené harmonickém prostředí stylových rodinných domů a bytových domů si zde užijete dokonalou rovnováhu. Děti si bezpečně hrají na téměř neprojeté ulici, zatímco vy během několika minut pěšky dosáhnete všech potřebných služeb každodenního života. Skutečnou hodnotu však představuje blízkost k přírodě: Zelené louky a nesčetné volnočasové aktivity ve vodě i na souši vás každý den zvou k odpočinku, pohybu a životu. Zde je totiž dovolená po celý rok.

Možnosti: Plátno pro vaši vizi

Vaše budoucí domov nemusí dělat kompromisy. Prostorný a flexibilní stavební plán (čistě obytná zóna) vám umožní proměnit sen, který perfektně odpovídá vašemu životu.

Reprezentativní vila / vysněný rodinný dům: Navrhněte prostorný domov s dostatkem místa pro celou rodinu a nádhernou zahradou – vaše soukromé idyla ve dvou podlažích s dokončenou půdou.

NEBO

Chytrá investice (dvojdomov / dům s přílohou): Využijte rozlohu a poptávku! Postavte dvě propojené poloviny dvojdomku nebo velký dům s odděleným příbytkem. Bydlete na skvělé adrese a financujte svůj sen příjmy z pronájmu.

NEBO

Projekt pro více generací: Dokonce i výstavba řady domů je naprosto proveditelná a umožní vám mít své blízké mít ve velmi bezprostřední blízkosti.

Pro ty, kteří potřebují mít všechny detaily přesně specifikovány: stavební plán povoluje zastavěnou plochu (GRZ) 265 m² a podlahovou plochu (GFZ) 795 m². Bez prodlení, s naprostou transparentností: parcela je plně připravena, všechny poplatky jsou uhrazeny. Můžete okamžitě začít s konkrétním plánováním vašeho stavebního projektu.

Jedinečná příležitost. Teď nebo nikdy.

Toto je více než jen parcela. Je to základ pro vaše nové životní období: bezpečí, volnost, propojení s přírodou a exkluzivita, kterou získáte jako jedni z mála.

Příležitost zde stavět se nebude opakovat tak brzy.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes ohledně osobní prohlídky. Váš nový život začíná zde.

Nemovitost se nachází v Kahlu am Main, kouzelném místě, které okouzlí svou idylickou polohou a rodinnou atmosférou. Blízkost malebného břehu Mohenu vás zve na poklidné procházky a volnočasové aktivity venku.

Nadšenci do vodních sportů a ti, kteří hledají odpočinek, si v okolí mohou užít několik nádherných koupališť. Přímo ve městě se nachází Waldseebad a Kahler Campingsee, což jsou rovněž ideální místa pro rodiny, kde si můžete užít den u vody.

Kromě koupališť nabízí Kahl am Main řadu volnočasových aktivit a sportovních klubů, které jsou obzvláště atraktivní pro rodiny. Existuje řada sportovních klubů, které nabízejí aktivity jako fotbal, tenis či plavání. Pro naše nejmenší jsou připravená hřiště a mládežnické kluby, které zajišťují zábavu i pestrost. Místní kulturní spolky pravidelně organizují akce a slavnosti, které posilují komunitní ducha a zajišťují zábavu pro všechny.

Kahl am Main nabízí vynikající infrastrukturu s množstvím obchodů, škol a jeslí, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Rovněž zde najdete lékaře, lékárny i optiky.

Makrolokace

Kahl am Main se nachází v oblasti Rýn-Main mezi Hanau a Aschaffenburg, přibližně 30 km východně od Frankfurtu. Existuje přímé napojení na dálnici A 45 (AS Alzenau-Mitte/Karlstein) a krátké vzdálenosti k dálnici A 3 (AS Seligenstadt/Hösbach). Letiště Frankfurt je dostupné autem i vlakem přibližně do 30 minut.

Mikrolokace

V krátké vzdálenosti jsou dostupné všechny nezbytnosti každodenního života. Nachází se zde několik supermarketů, obchodů s oděvy, bank, dále pak lékaři, zdravotnická zařízení a lékárny.

Mateřské školy a školky

V obci je zajištěna vynikající dostupnost mateřských a jeslí. Ve čtyřech mateřských školách lze běžně denně umístit děti ve věku od tří do šesti let. Kromě toho je v provozu i přírodní školka.

Školy

V místě se nachází základní škola – jak veřejná, tak soukromá – a také soukromá střední škola. Dále zde funguje také lidová vysoká škola pro dospělé.

V bezprostředním okolí sousedních obcí naleznete gymnázium (Alzenau), soukromé gymnázium (Großkrotzenburg/Hessen), reálnou školu (Alzenau), soukromou obchodní školu (Karlstein) a řadu dalších škol poskytujících doučování.

Městská hromadná doprava

Nádraží Kahl (Main) nabízí spoje směřující do Frankfurtu, Hanau a Aschaffenburgu (včetně regionálních vlaku RB 58/RE linek) a také odbočku Kahlgrundbahn směřující do Schöllkrippen. Velmi praktické jsou také bezplatné P+R parkoviště u nádraží, které umožňují bezstarostný příjezd cestujících. Navíc okolí propojují autobusové linky VAB (např. 32/50) a linka RMV 566.

Dálnice

Dálnice A 45 (Dortmund–Gießen–Aschaffenburg) přes Alzenau-Mitte/Karlstein

Dálnice A 3 (Frankfurt–Würzburg) jsou dostupné v krátké vzdálenosti přes seligenstädter trojúhelník

Parcela si můžete prohlédnout kdykoliv nebo mě kontaktovat, pokud chcete prodiskutovat další detaily.

Prosím, kontaktujte mě písemně, pokud máte vážný zájem o koupi. Rád vám zašlu důvěrný inzerát se všemi údaji a cenovým návrhem.