Prodej domu 6+1 • 131 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme Vám náš velmi hezký a udržovaný rodinný dům. Jedná se o dům s nízkou spotřebou energie (v té době) postavený jako prefabrikát v masivní konstrukci. Vnější zdi jsou složeny z polystyrenových bloků, které byly vnitřně vyztuženy železnými pruty a následně vyplněny betonem. V přízemí se nachází hostinská toaleta, ložnice, vstřícný vstupní prostor, obývací a jídelna v otevřeném provedení, kuchyň (zabudovaná kuchyň z roku 2011, v dobrém stavu, v ceně) a technická místnost. V obývací–jídelním prostoru je zabudován krbový kamna, která vytvářejí v zimě příjemné prostředí. Schody vedou do prvního patra, kde se nacházejí další tři ložnice a koupelna. V koupelně jsou instalovány sprchový kout, WC, umyvadlo a vana. Další schody vedou do druhého patra, kde se momentálně nachází pracovňa, avšak jiný způsob využití není problém.

Z obývacího pokoje se dostanete na terasu, která má přibližně 32 m². Terasa o rozměrech 8 m x 3,70 m je zastřešena. V létě v ní můžete trávit dlouhé hodiny venku a i za nepříznivého počasí zde můžete sušit prádlo. V přechodných obdobích není problém posedět venku, neboť se zahrada nachází mírně výše (chráněná před větrem).

Přes pět schodů se dostanete do pečlivě upravené zahrady, která již prošla několika proměnami. Zahrada disponuje několika odpočinkovými zónami, přístřeškem pro zahradní nářadí a uskladnění dřeva a malým zahradním domečkem. Celkově je zahrada ohraničena 78 metry dlouhým živým plotem.

K domu náleží 9 metrů dlouhá prefabrikovaná garáž, která je rozdělena na automobilovou část (6 m) a dílnu (3 m). Garáž má přibližně 3 metry šířky.

Není třeba žádná rekonstrukce ani sanace, můžete se ihned nastěhovat.

Rodinný dům se nachází v centru obce Kall, kde za deset minut pěšky dosáhnete centra nebo nádraží a za přibližně minutu jste přímo na poli. Obec Kall společně s přilehlými osadami má přibližně 11 000 obyvatel. Díky centrální poloze v okrese Euskirchen je Kall již desetiletí dynamicky se rozvíjející obec. V Kallu se mimo jiné nachází odborné centrum, základní škola, speciální škola, několik mateřských škol a v Kall-Steinfeldu i gymnázium. Hlavní, reálné a všeobecné školy se pak nacházejí v blízkých městech a obcích (Mechernich, Schleiden).

Místo Kall má vynikající infrastrukturu s velmi dobrými obchodními možnostmi, lékaři, poštou, bankami, útulnými restauracemi, hospodami a mnoha dalšími zařízeními.

Co se týče dopravního spojení:

Zvlášť výhodné je železniční spojení na hlavní trati Kolín–Trier (momentálně pouze do Gerolsteinu, poté je provoz nahrazen náhradní dopravou), kde denně jezdí mnoho vlaků do Kolína nebo Triers. Pro cestování autobusem je k dispozici široká nabídka linek směřujících do údolí Schleidener nebo do Euskirchen. Pro řadu žáků místních i přilehlých škol je využíváno mnoho dalších autobusů. Výhodné napojení na dálnici A 1 je zajištěno buď v EU-Wisskirchen nebo v Zingsheim.

Kall je v našem regionu vyhledávaným místem k bydlení i práci. Vzdálenosti do následujících měst jsou přibližně: Kolín 65 km, Aachén 55 km.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, veřejná doprava.