Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Kompletně zrenovovaný třípokojový byt v klidné vedlejší lokalitě s velmi dobrou dostupností. Obchody, ordinace i další služby pro každodenní potřeby máte dosažitelné pěšky. Tři samostatně přístupné místnosti, nová vestavěná kuchyň, koupelna s oknem. Světlé prostory s velkými izolačně zasklenými okny; lodžie v největším pokoji.

Skvělá investice: Pronajato 3-členné společné domácnosti za chladné nájemné 1.270 € měsíčně (hrubý výnos z nájmu přes 6,1 %). Vysoká poptávka, stabilní příjmy z nájmu. Nízké provozní náklady. Prodej bez provize, přímo od majitele.

Druhé patro v Mainz-Gonsenheim, centrální mikro-lokace v solidním vícebytovém domě. Krátká cesta do centra Mainzu, k Johannes-Gutenbergově univerzitě a k rozmanitým obchodům. Vše potřebné pro každodenní život je v bezprostřední blízkosti – potravinové obchody, lékařské ordinace, školy.

Velmi dobrá dopravní dostupnost: Tramvaj přímo na hlavní nádraží, rychlé připojení k dálnicím přes A643/A60. Univerzita je vzdálena cca 2 km a za přibližně 10 minut na kole. Pro chvíle odpočinku v přírodě nabízí nedaleká ochranná krajinná oblast Gonsbachtal pěkné procházky.

Nedávno kompletně zrenovováno. Podrobnosti:

• Nová, plně vybavená vestavěná kuchyň včetně pračky

• Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace: veškeré rozvody, zásuvky, spínače a podrozdělení byly obnoveny

• Koupelna kompletně nová, sladěná v designu (s mramorovou, mosaznou a dřevěnou optikou) s sprchou, ručníkovým topením, nástěnným WC, umyvadlem umístěným na umyvadlovém stole a se svítícím zrcadlem

• Stěny a stropy zrekonstruovány: nově tapetované a natřené

• Laminát ve stylu dubu ve všech obytných místnostech i kuchyni

• Nové obložení dveří a dveřních křídél

MAAD Real Estate GmbH

Eckernfördestr. 4

65195 Wiesbaden

dm@maad-re.com

www.maad-re.com

Zastoupeno

Daniel Sanati & Maximilian Mohr

Zapsáno u soudu v Wiesbadenu

HRB 32961

Identifikační číslo k DPH

DE347631006