Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeestrasse 11 Oberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Rekreační útočiště (nikoliv trvalé bydliště) v horách a u jezera. Z terasy a zahrady (cca 60 m²) se naskytuje nezastavitelný výhled na snovou kulisu Mírného a divokého Kaisera.

Nabízíme naprosto klidný rekreační byt s koupelnou v suterénu historické Grafenburg (postavené v roce 1902) o obytné ploše cca 64,2 m², který byl v roce 2025 kompletně zrenovován a nově zařízen. Byt disponuje ložnicí s televizním připojením, obývacím/jídelním pokojem s TV, novou vestavěnou kuchyní, atraktivním patiem a krásnou terasou se zahradou v klidné jižní části s nádherným výhledem na snovou kulisu pohoří Kaisergebirge (elektřina a voda jsou k dispozici). Dále je k bytu připojeno centrální topení (nové plynové topení pro celý objekt bylo instalováno v srpnu 2023) a koupelna/toaleta s podlahovým topením. K dispozici je také předsíň a malá komora o rozloze cca 2 m², vybavená pračkou Siemens a sušičkou.

Za pozemkem se nachází idylické Luegsteinsee – upravené koupaliště s dětským hřištěm a turistickými stezkami.

K bytu náleží společné užívání parkoviště pro hosty, garáže pro kola, úložiště odpadkových košů i služba odklízení sněhu.

V okolí najdete množství volnočasových aktivit, jako je horská cyklistika, golf (např. Wilder Kaiser v Ellmau – 27 jamek, Kössen – 18 jamek, Walchsee – 9 jamek), tenis, plavání, vodní lyžování, plachtění, turistika, lezení, paragliding, jezdecké aktivity, lyžování, běžecké lyžování a další. Pro všechny milovníky sněhu má Oberaudorf nejdelší osvícenou běžeckou dráhu v Německu.

V okolí najdete následující atrakce:

– organizované horské túry

– Kieferer Energiewanderweg

– Top 10 Wendelstein Highlights

– Hoch Kössen Action Hill, léto i zima

– canyoning

– WetSports – vodní lyžování a wakeboard

– tandemový zážitek

– lezení v Kufsteinerlad

– Swarovski Kristallwelten

– obchod, manufakturu a muzeum Riedel

– zážitkovou destilerii Slyrs – bavorský Single Malt whisky

– městskou prohlídku “Die Rosenheim-Cops”

– Lokschuppen Rosenheim

– festival Erl s programem pro každý kulturní vkus

– Ponyreithof St. Margarethen

– Haflingergestüt Fohlenhof

– Wildpark Wildbichl

– raritní Zoo Ebbs

– Wildfreizeitpark Oberreith

– zábavní park Ruhpolding

– zážitkový svět Chiemgau

– Tirol Land – park dinosaurů

– rodinný park Drachental, Wildschönau

– Hexenwasser Söll

– solný důl Berchtesgaden

– stříbrný důl Schwaz

Při Luegsteinsee u lázeňské obce Oberaudorf se nachází neomezený výhled na pohoří Kaisergebirge, údolí Inntal, Luegsteinsee i Luegsteinwand. Díky blízkosti dálnice Inntalautobahn BAB 93 (pět minut od výjezdu Oberaudorf) se dostanete jak do Mnichova, Salcburku, Innsbrucku, tak do Kitzbühelu. V Oberaudorfu je také železniční stanice, obchody s každodenní potřebou a řada restaurací v docházkové vzdálenosti.

Rekreační byt je přístupný jak hlavním vchodem do Grafenburg, tak i prostřednictvím praktických venkovních schodů. Celý byt má nový, světle šedý koberec. Vestavěná kuchyň je kompletně vybavena – najdete zde lednici, myčku nádobí, elektrickou varnou desku se čtyřmi plotýnkami, několik kuchyňských spotřebičů, nádobí, sklenice i příbory. Koupelna je obložena bílými obklady, podlahové dlaždice jsou v terakotové barvě, je zde bezbariérová sprcha, toaleta a umyvadlo s podstavcem a rovněž podlahové topení. Ložnice disponuje postelí o rozměrech 2 x 2 m a novou skříní. V obývacím pokoji se nachází rozkládací pohovka. Před obývacím pokojem je patio s grilem značky Weber. Terasa s výhledem na Mírného a divokého Kaisera je krásně zařízená.

Na tomto místě není možné zřídit trvalé bydliště.

Volitelně je možné pronajmout zařízenou sluneční terasu s cca 300 m² zahrady. Také je možné pronajmout další úložnou místnost.

Jako další možnost nabízíme druhé parkovací místo pro parkování obytného vozu nebo karavanu (do délky 7 m). Navíc je také možné pronajmout garáž pro osobní automobil.