Pronájem kanceláře • 120 m² bez realitkyKreuzgasse 24, , Hessen

Od soukromníka vám nabízíme v nejlepší centrální lokalitě Usingenu, přímo na „Alten Marktplatz (Kreuzgasse 24)“ od 01.01.2026 velkorysou komerční plochu o přibližně 120 m² k pronájmu.

Plocha se nachází v přízemí památkově chráněné, udržované rohové budovy s ideální viditelností – díky sedmi velkým výlohám směřujícím k ulici a dalším čtyřem oknům v zasunuté vstupní části.

Vhodné pro:

• ordinaci nebo terapeutické zařízení

• kancelář nebo servisní prostor

• maloobchod nebo prodejní plochu

• další komerční využití po dohodě

Rozdělení komerční plochy:

• Velký, světlý prodejní či pracovní prostor

• Odpočinkový pokoj včetně topného zařízení

• Chodba

• WC

Vybavení a zvláštnosti:

• Moderní kondenzní plynové topení

• Pohodlné podlahové vytápění (žádné radiátory – více prostoru pro využití)

• Základní osvětlení je k dispozici

• Dvojitě zasklené výlohy s protihlukovou ochranou

• Památkově chráněná budova, pravidelně modernizovaná

• Reprezentativní rohová poloha s vysokou frekvencí zákazníků při odpovídající nabídce

Nájemní podmínky:

• Čistý nájem: 1 320,00 € / měsíc

• Provozní náklady: 100,00 € / měsíc

• Celkový nájem (čistý, plus DPH): 1 420,00 € / měsíc

• Náklady na topení a elektřinu hradí nájemce samostatně s příslušnou společností

• Kauce: Tři měsíční čisté nájmy (možná bankovní garance).

Prohlídka:

Jelikož je plocha momentálně ještě pronajata, žádáme o předchozí dohodu termínu. Prohlídka se uskuteční po dohodě se současnou nájemkyní.

Kontakt:

• Tel. 01575 0955167