Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyBerlin Rummelsburg Berlin 10317

Atraktivní, velmi světlý, čtyřpatrový městský/řadový dům ve stylu severských kanálů je v novém stavu, vyniká luxusním vnitřním vybavením a lze do něj nastěhovat v dohledné době po domluvě.

Celková obytná plocha přibližně 200 m² nabízí na více úrovních dostatek prostoru pro vaši rodinu, ale i klid pro práci z domova a relaxaci.

Obývací kuchyň s přímým přístupem do vlastní zahrady s terasou, prostorný obývací pokoj v prvním patře a další dva atraktivní pokoje jsou orientovány na jih, zatímco hezká koupelna se sprchou a vanou, samostatné hostinské WC se sprchou, dále pak hostinský a pracovního pokoj a neviditelná střešní terasa jsou orientovány na severozápad. Velká, částečně až podlahová okna vytvářejí ve všech místnostech světlý a přátelský pocit z bydlení.

Vlastní klidná zahrada uprostřed města je naprostou raritou, která umožňuje vychutnat si slunce od úsvitu do soumraku.

Dům byl postaven v roce 2011 a je vybaven podlahovým vytápěním. Ohřev vody je zajišťován prostřednictvím dálkového tepla.

"Rummelsburger Bucht" je boční rameno řeky Spréa v centrálním Berlíně, na jejímž břehu byl vyvinut rodinně přátelský obytný komplex se stejným názvem. Díky svému úspěšnému designu byl v roce 2008 oceněn Německou cenou za městské plánování. Dnes patří „Bucht“ k nejžádanějším obytným lokalitám Berlína, také proto, že spojuje blízkost k přírodě a vodě s výborným spojením do centra.

Z vašeho domu se za pár kroků dostanete k jezeru Rummelsburger. Břeh jezera s plachetnickou školou, móstkem pro lodě a malebnou promenádou láká ke procházkám, joggingu, jízdě na kole a dlouhým procházkám. Po dokončení Coral World/Ocean Berlin začátkem příštího roku se již tak vysoká atraktivita "RuBu" ještě výrazně zvýší.

I nedaleká oblast Wuhlheide je snadno dostupná na kole. Na Alexanderplatz se dostanete i bez auta – z nádraží S-Bahn Rummelsburg to trvá 10 minut, na hlavní nádraží 15 minut. Do Adlershofu se autem dostanete za 15 minut a na letiště BER za 20 minut. Z nádraží Ostkreuz máte přímé expresní a regionální spojení na letiště BER (15 minut jízdy) a na nádraží Fangschleuse (Tesla, 20 minut). V docházkové vzdálenosti jsou tři mateřské školy, stejně jako školy a občanská vybavenost (pekárna, Aldi). Oblíbenou čtvrť Simon-Dach-Kiez (Friedrichshain) s víkendovým trhem, četnými kavárnami a restauracemi dosáhnete pěšky a bohaté možnosti nákupů v Lichtenbergu/Friedrichshain dále rozšiřují nabídku.

• Vlastní parkovací místo před domem

• Úložna na kolo a nářadí před domem

• Nově pokládaná dlažba (na přední fasádě i na zahradní straně/terase)

• Podlahové vytápění s inteligentním řízením Smart Home

• Nízké náklady na vytápění díky efektivní tepelné izolaci cihlové fasády a dálkovému zásobování teplem

• Parkety z pravého dubového dřeva (ve všech 3 patrech)

• Okna z meranti dřeva se zasklením v nejvyšší zvukové izolační třídě II/III a s maximálním zabezpečením proti vloupání v přízemí

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči

• Optické vlákno DSL 1000 ve všech patrech (a LAN zásuvkami téměř ve všech místnostech)

• Alarmový systém

• Řízení Smart Home se zabezpečovacími kamerami

Pro nájemní smlouvu je požadována minimální doba pronájmu přibližně 36 měsíců. Nájemní smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou podle dohody.