Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyLuditzer Straße 8, , Hessen

Velmi krásný a udržovaný 4-pokojový byt zaujme svým prostorným půdorysem a promyšleným rozložením místností.

Hlavním lákadlem bytu je prostorná obývací a jídelní část o rozloze cca 40 m² s otevřenou kuchyní a moderním kuchyňským ostrovem – ideální pro společenské večery či poklidný rodinný život. Odtud máte přímý přístup na slunný jihozápadní balkon, který zve k posezení a poskytuje sluneční světlo až do pozdních večerních hodin.

Další vybavení:

- Klidná lokalita s příjemným okolím

- Otevřená vestavěná kuchyně s kuchyňskými spotřebiči a kuchyňským ostrovem oddělujícím obývací pokoj

- Jihozápadní balkon s výhledem do přírody

- Využití zahrady

- Garáž a venkovní parkovací místo

Ideální domov pro páry, rodiny nebo všechny, kteří ocení prostorné bydlení v klidném prostředí!

Byt se nachází v atraktivní lokalitě rodinně přátelské obce Neu-Anspach v okrese Hochtaunuskreis (cca 16 000 obyvatel). Zde získáte ideální kombinaci bydlení blízko přírody a výborné dopravní dostupnosti do oblasti Rýn-Main.

Jen za cca 10 minut chůze se dostanete k Taunusbahn, která nabízí přímé spojení do Bad Homburg (cca 20 minut) a Frankfurtu nad Mohanem (cca 40 minut) – perfektní volba pro dojíždějící!

Vše, co potřebujete pro každodenní život, je rychle dostupné: různé pekárny, supermarkety jako Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, DM a mnoho dalších se nachází jen asi 8 minut od bytu. Mateřská škola je dosažitelná pěšky za cca 5 minut a školy jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Okolí nabízí možnosti pro řadu volnočasových aktivit: Přilehlý Taunus poskytuje ideální podmínky pro procházky, túry nebo cyklistiku a horská kola. Perfektní lokalita pro ty, kteří si užívají přírodu, ale nechtějí se vzdát kvalitní infrastruktury.

- Světlá dřevěná podlaha (buk) v téměř všech obytných místnostech

- Prostorná obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní

Vestavěná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem

- Světlá koupelna (cca 6 m²) s:

• Dvojitým umyvadlem

• Velkou rohovou vanou

• Samostatnou sprchou

- Hostinská toaleta s přirozeným denním světlem

- Efektivní dispozice s pouhými cca 9 m² vstupní plochy (minimální "ztráta prostoru")

- Vysoký denní přísun světla ve všech místnostech

- Samostatná sklepní místnost a společná prádelna

- Zakrytá grilovací zóna na zahradě s pevně zděným grilovacím kamenem

- Garáž a další venkovní parkovací místo