Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme Vám krásný rodinný dům postavený v roce 1961. Dům má obytnou plochu přibližně 125 m² a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 419 m².

Popis domu

• Rok výstavby: 1961

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Rozloha pozemku: 419 m²

• Pokoje: 4 pokoje, plus koupelna, kuchyně a toaleta pro hosty

• Kompletně sklepený

• K dispozici garáž i parkovací místo

• Rezerva pro přestavbu podkroví: cca 60 m²

• Zimní zahrada s vytápěním (nezapočítává se do obytné plochy)

• Elektrická markýza na garáži

Topení

Dům je převážně vytápěn plynovým kotlem. Moderní plynový kotel z roku 2009 využívá kondenzační technologii a zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Navíc byl v obývacím pokoji instalován krb na dřevo, který poskytuje útulné chvíle a dodatečné teplo.

Renovace

Během posledních let proběhlo řada renovací, aby byl dům uveden do moderního standardu, mimo jiné:

• Kuchyně: zrekonstruována v roce 2019 (lze získat za příplatek)

• Koupelna a toaleta pro hosty: renovovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nové dlaždice v přízemí: položeny v roce 2023

Tento půvabný rodinný dům Vám nabízí nejen komfortní obytnou plochu a prostorný pozemek, ale také řadu výhod, jako je vytápěná zimní zahrada, elektrická markýza a již je vybaven optickým připojením – internetem budoucnosti. Investice do budoucnosti: Nacházíte se pouhých 900 m od budoucí rekreační oblasti jezera Tagebau.

Těšíme se, až Vám tento výjimečný objekt představíme osobně!

Cena je k jednání.

Nemovitost se nachází v Elsdorfu. Autobusové linky 941 a 950 jsou dostupné pěšky. V bezprostředním okolí najdete pekárnu, kavárnu, lékaře a restauraci. Také lékárnu, kadeřnictví a květinářství jsou snadno dostupné pěšky. V blízkosti se rovněž nacházejí dvě mateřské školy, základní škola a inkluzivní škola. Dále je zde několik možností pro nákupy. Větší okruh nabízí také několik muzeí, četné možnosti rekreace a sportu (např. zelené plochy a park) a zajímavé kulturní akce.

Během posledních let proběhlo řada renovací, aby byl dům uveden do moderního standardu, mimo jiné:

• Kuchyně: zrekonstruována v roce 2019 (lze získat za malý příplatek)

• Koupelna a toaleta pro hosty: renovovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nové dlaždice v přízemí: položeny v roce 2023