Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBrandenburg Brandenburg an der Havel Brandenburg 14770

Blízce k přírodě orientovaný plně zařízený duplexový byt, který si zachovává charakter řadového domu z roku 1919, je opravdovým klenotem. Nabízí na třech podlažích 4 pokoje, kuchyň, koupelnu, dvě samostatné toalety a terasu.

Technický stav je moderní a nejsou nutné žádné renovace.

Byt může být ihned převzat s kompletním vybavením nebo prázdný. Alternativně je výborně vhodný pro pronájem se zařízením. Univerzity jsou dostupné na kole během pěti minut.

V přízemí se nachází obývací pokoj, koupelna, samostatná toaleta a kuchyň s výhledem a vstupem na terasu.

V prvním patře najdete ložnici, malý dětský pokoj, který je rovněž vhodný jako domácí kancelář, a malou koupelnu s toaletou a umyvadlem.

Nádherné půdní patro lze například využít jako velký dětský pokoj. Dům je kompletně sklepněný a nabízí ve dvou místnostech velké množství úložného prostoru a mnoho možností využití.

Obzvlášť atraktivní je terasa o rozloze přibližně 10 m², kde si můžete užívat relaxační chvíle venku a pořádat společenské grilovací večery. V případě zájmu je za domem možnost pronájmu zahrady, kde děti získají další prostor na hraní a dovádění, a/nebo si zde můžete naplno užít své zahradnické zájmy podle vlastních představ a přání.

Další plus této nemovitosti je, že nebudete mít žádné podnájemce, takže si ve svém vlastním domově vychutnáte více soukromí.

Podle normy DIN277 má objekt obyvatelnou plochu 104,30 m² a prodává se bez makléře.

Energetický štítek není vyžadován, protože se jedná o památkově chráněný objekt.

Dům je součástí velmi udržovaného a dobře organizovaného společenství vlastníků (WEG). Do společného vlastnictví patří střecha a fasáda.

Měsíční poplatek za dům činí 100,93 € a rezervní fond je ve výši 84,07 €.

Odkaz na 360° prohlídku: https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3128740?psm.showBottomLine=false&accessKey=6820&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false

Tato atraktivní nemovitost se nachází v udržovaném obytném území Brandenburg an der Havel, města západně od Berlína, které je známé svými okouzlujícími gotickými cihlovými stavbami. Lokalita ohromuje svou rozmanitostí – zde si užijete jak městské výhody dobré infrastruktury a výborného dopravního spojení, tak i blízkost přírody díky nedalekým zeleným plochám, jako je například Quenzsee a chráněná krajinná oblast “Stadthavel”, což poskytuje možnosti příjemného odpočinku.

Nejbližší supermarket a pekárna se nacházejí pouhých asi 550 metrů a spolu se dvěma lékárnami v komfortní dosahu zajišťují dobrou občanskou vybavenost. Další nákupní možnosti, obchody, služby, kavárny a restaurace naleznete v centru města, které je vzdáleno přibližně 4,5 km. Školy a školky se nacházejí přímo v okolí a po celém městě Brandenburg an der Havel, takže je zajištěna komplexní nabídka vzdělávání a péče o děti.

Zastávka “Brandenburg Altstadt” je dosažitelná během několika minut pěšky – zde získáte spojení s veřejnou dopravou. Díky hlavním silnicím Bundesstraße 1 a 102, které na jihu protínají dálnici 2, máte také velmi dobré spojení s ostatní pozemní dopravní sítí.

Vybavení:

 • Plně zařízený

 • 1 parkovací místo pro automobil

 • Toalety pro hosty v přízemí a v patře

 • Junkers plynový kondenzátorový kotel z 09-2021

 • Nádherně krásné a izolované půdní patro

 • Kompletně sklepněný