Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově!

Tento impozantní rodinný dům z masivní výstavby, který byl dokončen na konci roku 2022, spojuje moderní design, vysoce kvalitní a působivé vybavení a mnohostranné využití. S pozemkovou plochou přibližně 491 m², obytnou plochou asi 136 m² a užitkovou plochou přibližně 32 m² nabízí prostor pro celou rodinu – nebo dokonce pro dvě!

Rozložení místností v detailu:

Přízemí (cca. obytná plocha 65 m² + užitková plocha 32 m²):

• Garáž včetně místa pro kolo

• Vstupní hala a schodiště

• Toaleta pro hosty

• Technická místnost

• Prosvětlený obývací, jídelní a kuchyňský kout

• Krásně zpracovaná zahrada/vnější prostor včetně skleníku

• Moderní terasa s venkovní sprchou ... ideální pro relaxační chvíle na čerstvém vzduchu!

Patro (cca. obytná plocha 71 m²):

• Kancelář + dětský pokoj s vlastním balkonem

• Ložnice + šatna

• Koupelna s denním světlem a panoramatickým oknem

  (podlahově dosažitelná sprcha, vana, umyvadlo a WC)

• Prádelna

Energeticky úsporná konstrukce třídy A+

Tento exkluzivní rodinný dům vám poskytne příjemné prostředí k bydlení v každém ročním období. Vychutnejte si prvotřídní komfort bydlení v kombinaci s nejmodernější technologií. Zde můžete realizovat své sny o bydlení a najít klid.

Uděláte si vlastní obrázek a domluvte si již dnes prohlídku!

Alfdorf – Idylické bydlení a ekonomické příležitosti

1. Malebná poloha

Alfdorf se nachází na východě Bádenska-Württemberska, na přechodu mezi švábským východním Alp a švábsko-franským lesem. Obec patří do okruhu Rems-Murr a je součástí přírodní rezervace Švábsko-franský les, regionu, který ohromuje svou přírodní idylou a malebnými krajinami. Vzdálenosti od okolních měst jsou ideální:

• 10 km do Schwäbisch Gmünd

• 24 km do Göppingen

• 42 km do Schwäbisch Hall

• 48 km do Štuttgartu

2. Rozmanité volnočasové možnosti

• Síť turistických a cyklistických stezek prochází idylickou krajinou s lesy a loukami.

• Výletní cíle, jako je jezírko Ebnisee a soutěska Lein- und Wieslau, vás zvou k odpočinku a objevování.

3. Malebný venkovský vzhled

Alfdorf spojuje kouzlo dobře zachovaných přípekových domů s moderní infrastrukturou. Venkovský charakter a historická architektura vytvářejí vítající atmosféru jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky.

4. Vysoká kvalita života

• Klid a příroda činí Alfdorf ideálním útočištěm pro rodiny a ty, kdo hledají klid.

• Pohostinnost a volnočasové nabídky vytvářejí srdečné prostředí pro hosty.

5. Ekonomická atraktivita

Alfdorf nabízí strategicky výhodnou polohu pro podniky a obchodní subjekty, které si cení dobré dostupnosti a přirozeného pracovního prostředí.

• Různé možnosti nakupování, restaurace a služby jsou k dispozici přímo na místě nebo v okolních městech.

6. Dopravní dostupnost

• Auto: Alfdorf je výborně spojen s okolními městy díky silnici B29.

• Veřejná doprava: Autobusové linky spojují Alfdorf s celým regionem. Přímé spojení S-Bahn neexistuje, ale blízkost k Schwäbisch Gmünd nabízí velmi dobré dopravní spojení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Velkorysá dispozice, moderní vybavení a prvotřídní technologie

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s průhlednou skleněnou frontou, LED osvětlením a pracovní deskou z granitu

• Moderní interiérové vybavení (zahrnuto v kupní ceně)

• Exkluzivní 3D stěna v obytném prostoru

• Jedinečný design natažitelného stropu

• 9 kW fotovoltaická instalace včetně 8,5 kW BYD PV akumulátoru

• Chytrá domácnost a KNX bus systém

• Video dohled

• Vysoce kvalitní okna značky WERU a velké posuvně-zdvihací prvky s trojitým zasklením

• Energeticky úsporná konstrukce třídy A+

• Zadní větraná fasáda s vzhledem břidlice

• Vzduchové tepelné čerpadlo jako topný systém

• Nabíjecí stanice pro elektromobily (Wallbox)

Prosím, mějte na paměti, že vaši žádost mohu zpracovat pouze s úplnou adresou a dosažitelným mobilním číslem. Těším se na vaši kontakt!