Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Tento okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě Oberneuland kombinuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Původně postavená budova z roku 1937 byla v průběhu desetiletí rozšiřována a nakonec v roce 2021 kompletně zrenovována.

V rámci rekonstrukce byla provedena mimo jiné následující opatření:

• Nová dvojitá izolační okna a hlavní vstupní dveře od firmy Weru

• Kompletní obnova elektroinstalace a pokládka síťových kabelů v celém domě

• Instalace vysoce kvalitního bezpečnostního systému od firmy Telenot

• Výměna všech rozvodů studené i teplé vody

• Kompletní odstranění původního interiéru a nová úprava patra včetně zesílené izolace (032, 160 mm)

• Nové členění místností

• Vestavěná kuchyň s prvotřídními elektrospotřebiči

 - Siemens myčka

 - NEFF trouba

 - NEFF varná deska

 - BLANCO dřez

Přibližně 75 % fasády bylo následně zvenku zatepleno, což pozitivně ovlivňuje energetickou účinnost.

Oberneuland patří mezi nejžádanější obytné čtvrti Bremy. Čtvrť je charakteristická množstvím zeleně, vynikající infrastrukturou a dobrou dostupností do centra, což nabízí ideální prostředí pro rodiny, pracující i ty, kteří hledají klid. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti Hodenberger Deich a přilehlých louk Wümme – pravý ráj pro milovníky přírody, pěší turistiku a cyklistiku. Rovněž se v bezprostřední blízkosti nachází základní škola, mateřské školy a obchody s potřebami pro každodenní život.

Rozložení místností

• Přízemí:

Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a útulným krbem tvoří srdce domu. Velká předsíň poskytuje přístup do technické místnosti, hostinského záchodu i ke schodišti. Další místnost s odděleným vchodem se ideálně hodí jako kancelář – elektrická a síťová infrastruktura je již připravena.

• Patro:

Dvě mnohostranně využitelné místnosti se výborně hodí jako dětské pokoje nebo pracovní prostory. Hlavní ložnice disponuje vlastní moderní koupelnou se sprchou. Další koupelna se sprchou je stavebně připravena a může být dokončena podle vlastních představ.

• Sklep:

Dům je částečně podzemně zkosený a nabízí dodatečný úložný prostor.

Exteriér

Pozemek o rozloze přibližně 900 m² nabízí řadu možností využití a dostatek místa pro zahradu, terasu nebo dětské hřiště. Klidné a rodinné prostředí dokonale doplňuje tuto nabídku.

Technické údaje

Topení: Olejové topení, kotel s nízkou teplotou (Viessmann, 1994), hořák (Weishaupt, 2010), zásobník (2018)

Podlahové krytiny: parkety, laminát, dlaždice

Praktické informace

Parkovací místa: 2–3 parkovací místa na pozemku

Terasa: orientace jihovýchod

Internet: V plánu a již bylo podáno žádost o optické připojení (vlákno)

Dokumentace všech stavebních úprav je kompletní. Dům je připraven k nastěhování – s výjimkou připravené druhé koupelny v patře (přípojky pro přívod a odvod vody jsou již vedeny, elektroinstalace je dokončena a rozvody topení jsou položeny) a kanceláře, která je přístupná samostatným vchodem. Oba prostory je možné dokončit podle vlastních představ.