Prodej domu 3+1 • 78 m² bez realitkyEnzesfeld-Lindabrunn Enzesfeld Niederösterreich 2551

Kvalitní prefabrikovaný dům ELK, jednoryhový bungalov s přibližně 78 m² obytné plochy a 523 m² pozemku, se nachází v slunné, zelené a klidové lokalitě v Enzesfeld-Lindabrunn, čtvrti Enzesfeld, a splní váš sen o bydlení v přírodním prostředí v idylickém okolí, kde si můžete odpočinout od hluku a shonu velkoměsta, přitom s velmi dobrou dopravní dostupností. Nabízí útulný domov s vysokým komfortem, kde si můžete zakotvit, vytvářet vzpomínky a prožívat život s radostí a láskou.

Na jedné úrovni naleznete zde zvláště krásný, světlý obývací pokoj s vyklenutou částí a vstupem do kuchyně, na terasu a do zahrady s bazénem a další místnosti určené pro společenské posezení, ale také jako oázy klidu, odpočinku a relaxace:

Přes příjemnou předsíň s předsíňovou skříní (přibližně 7 m²) se napravo dostanete do místnosti o rozloze 10 m², která je vhodná například jako kancelář, dětský pokoj či pokoj pro koníčky.

Na osvěžení a odpočinek zve útulná koupelna s vanou a sprchou, velkou zrcadlovou skříní a umyvadlem. Vedle se nachází ložnice, která mimo jiné slibuje klidný noční odpočinek a nabízí místo pro pohodlnou manželskou postel se dvěma nočními stolky a velkou skříní.

Na levé straně vede předsíň do samostatné toalety s umyvadlem a pračkou.

Hvězdou domu je přívětivý, světlý obývací pokoj o rozloze přibližně 31 m² se vstupem do kuchyně, na terasu a do zahrady s bazénem. Vyniká krásným, světlým „výklenkem“ s rozkládacím oválným stolem a šesti křesly z třešňového dřeva, útulnou pohovkou s křeslem, dvěma pohodlnými relaxačními křesly s opěrkami pro nohy, konferenčním stolkem, stojací lampou a skříní s otevřenými i uzavřenými prvky pro sklenice, nádobí, knihy, televizní přijímač apod. z třešňového dřeva.

Z obývacího pokoje se dostanete do atraktivní kuchyně vybavené vestavěnou kuchyní Nobilia, chladicí mrazničkou Zanussi, elektrickou varnou deskou Bauknecht s troubou a digestoří, myčkou nádobí Miele, mikrovlnnou troubou, malou troubou, umyvadlem a dvěma koši na odpadky.

Bungalov je celkově velmi světlý, neboť všechny místnosti kromě sklepa s bojlerem na teplou vodu a elektroměry mají alespoň jedno okno.

Jako podlahové krytiny byly položeny parkety v obývacím pokoji a ložnici, v „pracovní místnosti“ laminátová podlaha a v předsíni, kuchyni, koupelně, toaletě a sklepě dlaždice.

Řada oken a dveře vedoucí na terasu a do zahrady zajišťují dostatek světla, přičemž rolety chrání před příliš silným letním slunečním zářením. Pohled do zahrady s bazénem, několika stromy, ozdobnými trvalkami, keři a živými ploty, vířícími motýly a zpívajícími ptáky je nádherný a umožňuje zapomenout na každodenní shon.

Z terasy, která zve ke grilování, k vychutnání a příjemnému posezení, vedou schody do zahrady s bazénem, stromy, ozdobnými keři, trvalkami a praktickou zahradní chatkou. Díky orientaci na východ, jih a západ si můžete užívat slunce a klid po mnoho hodin, v případě potřeby i přátelskou společnost a čerstvý vzduch, odpočinout si a zrelaxovat. Zahradničení je také krásné hobby, které přináší radost.

Přírodní, obzvláště krásná lokalita v klidné sídelní čtvrti obce Enzesfeld-Lindabrunn v údolí Triesting je jedinečná. Nabízí velmi vysokou kvalitu života jak jako trvalé bydlení, tak jako druhý domov v přírodě pro singl, pár, rodiny – pro všechny, kteří hledají únik z hektického velkoměsta a chtějí si naplnit sen o velmi komfortním rodinném domě (všechno v jednom patře!) se „začleněnou“ zahradou včetně bazénu a celodenním sluncem v idylickém prostředí k pohodovému životu.

Enzesfeld-Lindabrunn je půvabná obec asi 30 km jižně od Vídně v okrese Baden s přibližně 5 000 obyvateli na řece Triesting v Dolním Rakousku. Patří do regionu Thermenland, který je známý vinařstvím a termálními lázněmi.

Okolí je charakterizováno kopci, vinicemi, lesy a loukami, což poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, relaxaci, sport a další volnočasové aktivity.

Obec je velmi dobře dopravně napojena: V nedalekém Leobersdorfu (cca 6 km) jsou spojení s dálnicí A2 Südautobahn, která umožňuje rychlý přístup do měst jako Vídeň, Baden a Wr. Neustadt.

Veřejnou dopravou – například kvalitní vlaková spojení – se dá jezdit tam a zpět do Vídně, Mödlingu, Badenu, Bad Vöslau, Wr. Neustadt apod. Doba jízdy do Vídeňského Meidlingu je přibližně 30 minut. Jízdní řády naleznete na www.oebb.at.

Autobusová spojení jsou také k dispozici (zastávky v obou směrech jsou dosažitelné během několika minut chůze!) a poskytují pohodlná spojenectví do okolních obcí. Jízdní řády najdete na www.noevog.at.

V Enzesfeldu, v této klidné sídelní oblasti s rodinnými domky a krásnými zahradami, naleznete přátelské sousedy a příjemnou atmosféru pro bydlení.

Všechny důležité infrastruktury jsou dobře dostupné.

Během několika autominut dosáhnete:

- Mateřskou školu, základní školu, banku, poštu, bankomat, knihovnu, obecní úřad,

- Maloobchodní provozovny (ADEG, Billa, pekárnu, řeznictví apod.),

- Lékárnu a lékaře (několik praktických lékařů, jednu zubní lékařku, veterináře),

- Gastronomii: hostince, kavárny, pizzerii, zmrzlinárnu a vinařské hospůdky.

- Golfové hřiště Enzesfeld (již okolo roku 1930 nádherně postavené v okolních lesích) s golfovým klubem, restaurací a zámkem Enzesfeld s krásným parkem,

- Sochařský park Symposion L s úžasnými kamennými sochami a procházkovými stezkami v Lindabrunn.

Historicky stojí za zmínku, že slavní Rothschildovi sídlili v zámku Enzesfeld od roku 1880 do přibližně roku 1938, což se ukázalo jako požehnání pro obec: baron Nathaniel von Rothschild – jeden z nejbohatších mužů Rakousko-Uherska, který neměl zájem o bankovní agendu – a Eugene von Rothschild nechali postavit silnice, vodovodní řád, golfové hřiště, provozovali lesní a statkovou správu, koňský dostih, předali pastviny obyvatelstvu (oblast dnešního Symposion Lindabrunn), vytvořili řadu pracovních míst a darovali značné sumy na podporu chudých.

V tomto domově snů v Enzesfeldu můžete bydlet v slunné, zelené a klidové lokalitě a naplno si užívat volný čas, neboť infrastruktura a možnosti volnočasových aktivit jsou výborné:

• V Enzesfeld-Lindabrunn můžete hrát tenis, hrát golf, běhat, vycházet na procházky a jezdit na kole – například podél Triestingu, v okolních lesích a v nedotčené rašeliništní krajině s sochařským sympozium a jedinečnými kamennými sochami. K dispozici je skatepark, vitalita- a fitness okruh a dětská hřiště. V iniciativní „Tut gut!“ Zdravé obci Enzesfeld-Lindabrunn se také nabízejí různé tréninkové kurzy a semináře, jejichž cílem je zlepšení nebo udržení zdraví a kondice.

• V různých hostincích, kavárnách, pizzeriích či u některého z vinařských hospůdek si můžete pochutnat na vynikajícím a cenově dostupném jídle a pití – vinaři zde vyrábějí vynikající vína – a v přátelské atmosféře oslavit, nebo si v zmrzlinárně či kavárně vychutnat lahodnou zmrzlinu, kávu a dort.

• Každá čtvrť nabízí mateřskou školu, hasičský zbor, dále základní školu, školní centrum pro komplexní vzdělávání, sportovní školu Lindabrunn, praktické lékaře, zubní lékařku a veterináře, lékárnu, hostince, pizzerii, kavárny, supermarkety, další obchody, banku a v Enzesfeldu i Leobersdorfu jsou nádraží s velmi dobrou dostupností do Vídně (z Leobersdorfu cca 30 minut do Vídeňského Meidlingu).

• V Leobersdorfu naleznete mimo jiné zážitkové aquaparky s různými bazény, minigolfový klub, tenisová hřiště, kavárny, zmrzlinárny, restaurace a několik vinařských hospůdek s vynikající kuchyní a lahodnými víny (např. Fischer, Dungel!).

• Bad Vöslau je mimo jiné známé svým lázeňským centrem.

• V Bádenu, krásném městě biedermeier, láká lázeňský park s kasinem, lázeňskými koncerty a letní arénou, park Doblhoff, římské termální lázně, termální pláž, krásná pěší zóna s obchody, kavárnami, hostinci a vinařskými hospůdkami, městské divadlo a dostihové dráhy.

• Ve Wr. Neustadt je k dispozici mnoho nákupních, sportovních a zábavních možností, gymnázia, bazény, krásné parky a s městským divadlem a Arenou Nova je k dispozici pestrá kulturní nabídka.

• Neufelder See, koupaliště, nabízí řadu sportovních aktivit jako plavání, rybaření, potápění s potápěčskou školou, plachtění, surfing, stand up paddle, plážový volejbal, půjčovnu lodí, skatepark, dětská hřiště a také bezplatnou péči a animaci pro děti.

Hlavní město Burgenlandu, Eisenstadt (zámek Esterházy), Rust (loci, víno, nádherné staré domy s čapicemi pro storky a storkami), Mörbisch (festival u jezera, Hofgassen, hospody, víno) a Neusiedler See – od roku 2001 zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO s jedinečnou flórou a faunou, ideální pro koupání, plavbu, plachtění, surfing, jízdu na koni a s četnými dobře vybudovanými cyklostezkami, po kterých lze nejlépe objevovat krásy krajiny, flóru i faunu – jsou rovněž rychle dostupné.