Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyNeustr. 26 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Erstbezug nach umfangreicher Komplettrenovierung

První užívání po rozsáhlé kompletní rekonstrukci

In einer romantischen Jugendstil-Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten liegt diese großzügige, romantische 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad im Hochparterre, hell, ruhig, in 2025 umfangreich renoviert und modernisiert.

V romantické secesní městské vile se třemi obytnými jednotkami se nachází tento prostorný, romantický třípokojový byt s koupelnou s denním světlem, umístěný v horním přízemí – světlý, klidný, v roce 2025 rozsáhle zrekonstruovaný a zmodernizovaný.

Es wurde die Elektrik komplett erneuert, alle Wand- und Bodenbeläge, das Bad komplett neu ausgestattet.

Byla kompletně obnovena elektroinstalace, všechny stěnové a podlahové krytiny a koupelna byla kompletně nově vybavena.

Alle Räume mit Vinylboden, in der Diele der originale Fliesenboden, Stuckdecken, Wand-anstrich in stilvollem warmem gelb, neue RESPEKTA-Einbauküche, mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Unterschrankbeleuchtung sowie einer zusätzlichen Anrichte.

Všechny místnosti mají vinylovou podlahu, v předsíni zůstala originální dlažba, štukované stropy, stěnový nátěr ve stylové teplé žluté barvě, nová vestavěná kuchyň RESPEKTA vybavená myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazničky, keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, podsvícením spodních skříní a další dodatečnou skříňkou.

Aufteilung:

Rozdělení:

Wohnzimmer (ca. 22 qm), Schlafzimmer (ca. 18 qm), Eß-/Kinderzimmer (ca. 14 qm) mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz.

Obývací pokoj (cca 22 m²), ložnice (cca 18 m²), jídelní/kids pokoj (cca 14 m²) s východem na terasu, kuchyně, předsíň, koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchovým koutem.

Eigene Wasseruhr für Wohnung und Waschküche, separate Heizkostenabrechnung nach Wärmemengenzähler.

Vlastní vodoměr pro byt a prádelnu, samostatné vyúčtování nákladů na vytápění podle měření tepelné energie.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstrasse auf der Grenze von Solingen-City und Solingen-Höhscheid.

Dům se nachází na klidné vedlejší ulici na pomezí mezi Solingen-City a Solingen-Höhscheid.

Das Grünewaldzentrum mit Supermarkt, Geschäften, Apotheken und Ärzten ist ebenso in 3 Minuten Fußweg zu erreichen wie die Bushaltestelle Grünewald und der Bahnhof Grünewald.

Centrum Grünewald s supermarketem, obchody, lékárnami a lékaři je dosažitelné pěšky za 3 minuty, stejně jako autobusová zastávka Grünewald a vlaková stanice Grünewald.

Zur City mit dem Hofgarten-Einkaufszentrum sind es nur 10 Minuten Fußweg.

Do centra s nákupním centrem Hofgarten je to jen 10 minut chůze.

Die Wohnung verfügt über Kabelanschluß, Sprechanlage/elektrischer Türöffner sowie Festnetz-Telefonanschluß.

Byt disponuje kabelovým připojením, interkomem/elektrickým otevřením dveří a pevnou telefonní linkou.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

K bytu patří sklepní místnost.

Im Keller befindet sich auch die große Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie die Gas-Zentralheizung (Brennwert).

Ve sklepě se dále nachází velká prádelna s vyhrazeným místem pro pračku a sušičku a také plynové centrální topení (kondenzační).

Parkmöglichkeiten sind auf der Strasse vorhanden.

Parkovací možnosti jsou k dispozici přímo na ulici.

Frei ab sofort.

K okamžitému nastěhování.

Vermietung nur an Personen mit festem Anstellungsverhältnis, keine Hunde/Katzen, Nichtraucher bevorzugt.

Pronájem pouze osobám se stálým pracovním poměrem, bez psů/koček, upřednostňováni nekuřáci.

Es werden nur aussagekräftige Bewerbungen mit Angabe von Alter, Beruf/Arbeitgeber etc. beantwortet. Eine aktuelle Schufa-Auskunft/Gehaltsabrechnung sollte bei Abschluss eines Mietvertrages vorgelegt werden.

Budou zvažovány pouze seriózní žádosti s uvedením věku, povolání/zaměstnavatele apod. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba předložit aktuální výpis ze Schufa a/nebo potvrzení o příjmu.