Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyEnthalb der Ach 15, , Bavorsko

Toto klidné, světlem zalité bydlení v podkroví v zeleném prostředí má perfektní dispozici.

Velký balkon na jihovýchod s výhledem do horského světa zve k relaxaci. Z obývacího pokoje i ložnice je na něj přístup.

Přátelský 3-pokojový byt je prostorným zázrakem a nabízí až 6 spaní. V ložnici i pokoj pro hosty je také pracovní kout.

Díky střešním oknům v kuchyni, pokoj pro hosty a koupelně se člověk stále cítí blízko hor a vana (s možností sprchy) přináší relaxaci po krásné túře.

Kromě kompletního nábytku, až po televizor a vysavač, je zde vestavěná kuchyň kompletně vybavena vším, co je k vaření potřeba. Takže okamžitě není nic, co by bránilo nastěhování.

Celkově je zde spousta úložných prostor, takže vše najde své místo. Kromě stávajících skříní, i v předsíni, naleznete samostatnou storárnu. K bytu náleží také sklepní kóje.

Rozsáhlá, slunná zahradní plocha je k dispozici všem vlastníkům a bude vám k dispozici při koupi.

Byt se nachází v krásném Allgäu, ve Wertachu, nejvýše položené obci Německa s nadmořskou výškou 915 metrů.

Grüntensee je vzdálen sedm minut jízdy autem od bytu a v blízkém okolí jsou možné úžasné horské túry, rovněž jsou rychle dosažitelné sjezdovky.

Hodnota volnočasových aktivit s množstvím výletních i rekreačních možností, jako jsou cyklostezky a pěší stezky, je extrémně vysoká; dokonce i do Rakouska je to jen kousek cesty.

V centru obce, vzdáleném jen pár minut chůze, se nachází všechny důležité obchody pro každodenní potřeby.

Solídně zbudovaný dům byl postaven masivní stavbou v roce 1982.

Je velmi udržovaný a spravován najatou správou dobře a nákladově efektivně.

Byt je kompletně vybaven – od vysavače, TV, rádia až po veškeré kuchyňské spotřebiče, včetně skoro nové myčky nádobí, vlastního sušáku (v šatním kóji) a pračky v koupelně.

V objektu je satelitní anténa pro příjem TV.

Podle deklarace o dělení je možné připojení krbu pro útulný kamna.

Vlastní suchý sklep má plochu cca 5,2 m² a je vybaven zásuvkou a světlem.

Ve sklepě se nachází také společná prádelna s minipralkou a minisušičkou.

Úložný prostor v oblasti kuchyně/obývacího pokoje má základní plochu cca 2,3 m².

Provozní náklady tohoto domova jsou velmi nízké, měsíční poplatek činí 230 €, z čehož 77 € putuje do rezerv, takže efektivně je měsíční výdaj pouze 153 €.

V velmi klidné, malebné bytové komunitě se 7 byty je v současnosti pronajat pouze 1 byt; ostatní jsou využívány vlastníky (částečně jako rekreační byty).