Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Dolní Sasko

Klidný, prostorný byt s hodně světla a výhledem do zeleně

Městský byt blízko centra určený pro páry a malé rodiny, které ocení spoustu místa pro bydlení, život i práci. Po pracovním dni si můžete v klidu vychutnat osvěžující kávu na svém slunném, na jih orientovaném balkoně. Na příjemný večer s televizí se můžete usadit v obývacím pokoji zaplaveném světlem nebo přivítat své přátele v útulné jídelně.

Byt se nachází v přízemí udržovaného vícegeneračního domu. Po několika schodech světlým schodištěm se dostanete do bytu o rozloze cca 82 m². Tento vás přivítá prostorným předsíní, ze které jsou snadno dostupné všechny místnosti. Ve velké zádavě se dá úsporně umístit vestavěná skříň. Navíc je v předsíni dostatek místa pro nastavení věšáku a úzké komody, aniž by omezovaly volný pohyb.

Celkově byt zahrnuje tři obytné/spánkové místnosti, denně osvětlenou koupelnu se sprchou, předsíň a kuchyň. K bytu náleží také sklep o přibližně 9,5 m².

Mezi domy se nachází malý dětský hřiště, který patří do obytného komplexu.

Na parkovišti patřícím k domu lze za výhodnou cenu pronajmout parkovací místo pro automobil.

Jelikož byt není zařízený a neobsahuje vestavěnou kuchyň, můžete si pomocí několika drobných úprav a trochy fantazie tyto prostory přizpůsobit podle sebe a vytvořit si tak útulný vysněný byt a budoucí domov.

Přesvědčte se osobně při osobní prohlídce.

Königslutter am Elm je útulné malé město v okrese Helmstedt. Leží přímo u chráněné krajinné oblasti Elm-Lappwald, což přirozeně láká k pěší turistice. Oblíbenými cíli jsou zde restaurace Tetzelstein a Reitlingstal v oblasti Elm.

Ze zejména okolo tržního náměstí patří historické domy s fachwerkovou architekturou k charakteristickému obrazu města Königslutter. V této oblasti se nachází také pěší zóna s obchody vlastněnými přímo majiteli, mimo jiné zmrzlinárna, knihkupectví, restaurace a další obchody každodenní potřeby. Každý čtvrtek se můžete na centrálním náměstí vybavit čerstvými a regionálními produkty.

Navzdory venkovské poloze má město velmi dobrou infrastrukturu. Kromě velkého EDEKA-E-Center zde mají své pobočky také ALDI, Lidl, Netto, DM i Rossmann. K dispozici je také mateřská škola, základní škola, stejně jako hlavní a reálná škola a mnoho místních spolků.

S vzdáleností 25–28 km se Königslutter strategicky výhodně nachází mezi dvěma nejdůležitějšími velkými městy regionu, Brunsvikem a Wolfsburgem. Také hlavní města spolkových zemí Hannover (Dolní Sasko) a Magdeburg (Sasko-Anhalt) jsou vlakem nebo autem snadno dostupná, protože Königslutter má nejen vlastní nádraží, ale i vlastní příjezd na dálnici vzdálenou jen několik kilometrů (AS: WOB-Königslutter).

– Byt je ihned k nastěhování a po instalaci nové kuchyňské linky a nového podlahového krytu v obývacím pokoji a ložnici je krátkodobě připraven k nastěhování.

– Kuchyň lze plánovat individuálně a volně – aktuálně zde nejsou žádné vestavěné spotřebiče.

– Všechny místnosti jsou prakticky rozmístěny a z prostorné předsíně jsou dobře dostupné; v předsíni se také nachází zádava (128×60 cm) pro vestavěnou skříň. Dodatečný prostor pro rozsáhlou vestavěnou šatnu je rovněž k dispozici.

– Předsíň byla v roce 2007 vybavena kvalitními podlahovými dlaždicemi včetně dlažebního lištníku.

– Obývací/jídelna je světlá a prostorná, stejně jako velká ložnice.

– Koupelna byla renovována v letech 2007/08, včetně nové elektroinstalace s průtokovým ohřívačem, nového sanitárního vybavení a všechny stěny byly obloženy dlaždicemi až ke stropu. Podlahové dlaždice byly rovněž vyměněny. Díky samostatnému připojení vody a elektřiny se do koupelny vejde i pračka.

– V letech 2018/19 byla všechna dřevěná okna nahrazena plastovými okny značky Schüco s tepelně izolačním sklem.

– K bytu náleží vlastní sklep o přibližné rozloze 9,5 m².

– Kabelfernsehen (např. Vodafone) je dostupné prostřednictvím anténní instalace domu.

– Internetové připojení (až 1000 Mbit/s) lze momentálně objednat zdarma u poskytovatele „Deutsche Glasfaser“ (akční cena 12 měsíců za 14,99 € poté 12 měsíců za 39,99 €).

– K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa před domem (cca 13 €/měsíc).

– K dispozici je také suchý sklep (cca 25 m²) určený pro čtyři byty (na pravé straně).

– Vstup do domu včetně interkomu a poštovních schránek byl již zrekonstruován.

– Celý dům byl navíc dodatečně izolován a opatřen ochranným obkladem proti povětrnostním vlivům.

– Neposkytuje se žádný poplatek realitní kanceláři a nejsou účtovány žádné náklady za dědické pozemky.

UVEDENÁ OBYTNÁ PLOCHA ODPOVÍDÁ ÚDAJŮM ZE SPLITOVACÍHO PROHLÁŠENÍ!