Prodej bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyDresden Neustadt Sachsen 01097

Nabízený byt se prezentuje jako šarmantní investice s nadprůměrným výnosem z pronájmu téměř 7 %.

Nemovitost se nachází v prvním patře elegantního rodinného domu z roku 1900, který ztělesňuje typický drezdenský půvab historických budov. Byt byl důkladně zmodernizován a na více než 66 m² nabízí promyšlené uspořádání s prostornými, světlými pokoji. Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči zajišťuje moderní pocit bydlení. Kromě upraveného chodby je k dispozici samostatný sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Kvalitní rekonstrukce z roku 2025 kombinuje historickou stavební podstatu s moderními materiály a jasně definovanými liniemi. Byt se prodává plně zařízený, což jej činí dlouhodobě atraktivním.

Tato nemovitost spojuje styl, funkčnost a ekonomičnost – ideální pro investory, kteří vsázejí na udržitelnost a trvalou hodnotu.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit drezdenské Neustadt – čtvrti, která dokonale spojuje městský život, architektonickou rozmanitost a kulturní rafinovanost. Jen několik minut od břehu Labe a historického centra se okolí jeví jako živá a stylová čtvrť s výjimečnou směsí historie, modernosti a kvality života. Blízkost k Inneren Neustadt a Leipziger Vorstadt vytváří ideální rovnováhu mezi pulzujícím městským životem a klidnými útočišti. Pečlivě udržované domy z období Gründerzeit, chráněné fasády a zeleň upravených nádvoří formují obraz ulic a propůjčují čtvrti nadčasovou eleganci.

Mnoho kvalitních restaurací, šarmantních kaváren a malých butiků zve k posezení a vychutnání – zde se odhaluje drezdenská kreativita a otevřenost světu. Dopravní dostupnost je výborná: Nádraží Dresden-Neustadt a několik tramvajových a autobusových linek jsou dosažitelné během několika minut chůze a zajišťují rychlé spojení se všemi částmi města. Pro dojíždějící i obchodní cestující nabízí blízkost k dálnicím A4 a A17 a k letišti Dresden-Klotzsche komfortní mobilitu na nejvyšší úrovni. I ekonomické prostředí působí – bezprostřední blízkost k významným zaměstnavatelům, jako je TU Dresden, Globalfoundries nebo Infineon, a četným inovačním centrům „Silicon Saxony“ jen podtrhuje atraktivitu této lokality.

Kulturní lákadla, jako je Semperoper, Japanský palác nebo umělecký dvorní průchod, jsou vzdáleny jen několik minut a zdůrazňují kvalitu života v této městské prémiové lokalitě. Lokalita tak představuje náročné bydlení v prostředí, které ideálně spojuje tradici, životní styl a zaměření na budoucnost.

Vybavení bytu zaujme kvalitou, stylem a funkčností. Všechny místnosti jsou moderně zařízené a vybavené chutně sladěnými prvky. Otevřená kuchyň disponuje kvalitní vestavěnou technikou, odolnými povrchy a energeticky úsporným vybavením. V koupelně vytvářejí moderní obklady, pohodlná sprcha a elegantní armatury vysoce kvalitní atmosféru. Obývací a ložnice jsou opatřeny odolnou podlahovou krytinou s dřevěným vzhledem, která vyzařuje teplo a útulnost. Harmonický koncept osvětlení zajišťuje příjemnou atmosféru ve všech místnostech. Veškerý nábytek a vybavení jsou součástí kupní ceny, což činí byt atraktivním jako investice.

Celkově je vybavení prezentováno jako promyšlený koncept, který kombinuje moderní nároky s klasickým komfortem bydlení.