Prodej domu • 580 m² bez realitky, Hessen
Bývalá olejová mlýna, o které se poprvé píše už v roce 1828, byla v letech 2012 až 2013 pečlivě zrekonstruována skupinou přátel s velkou péčí o detaily, architektonicky rozšířena a vybavena prvotřídním materiálem. Celý objekt zahrnuje hlavní dům i dvě přístavby, které jsou harmonicky propojeny a poskytují řadu možností využití.
Jeden z přístav, původně postavený v roce 1985 jako garáž se sklepem, byl v roce 2013 přeměněn na půvabný 3-pokojový dům se dvěma koupelnami, moderní vestavěnou kuchyní a dvěma prostornými prosklenými půlkulemi. Druhý přístav, bývalá stodola, byl již v roce 1994 přepracován na samostatný 3-pokojový dům. Architektonicky atraktivní spojovací stavba, postavená v roce 2013, propojuje všechny tři části domu do jedné harmonické jednoty. Středobodem celého komplexu je reprezentativní vstupní hala, pod kterou se nachází plocha o rozloze přibližně 40 m², jež je v současnosti využívána jako pokoj pro hosty.
Nemovitost je ideální jako prostorný rodinný dům s jednou nebo dvěma samostatnými byty (2+2 byty), jako vícegenerační dům, nebo pro bydlení spojené s částečnou komerční činností. Dva dokonale upravené sklepní prostory s celkem osmi prosklenými půlkulemi a jedním balkonem zdůrazňují architektonicky soudržný celkový dojem.
Na okraji pozemku se nachází nově postavené kryté parkovací stání (carport) pro pět automobilů a samostatná kůlna na zahradní nářadí. Celý objekt je doplněn působivým venkovním osvětlením. Fasády jsou natřeny na bílou, doplněny o modrošedé sklopné okenice a výrazně modré kovové zábradlí u schodů a bran – záměrně zvolená barevná koncepce, která podtrhuje osobitý charakter nemovitosti.
Tři vstupní brány se tradičními střechami v typickém tvaru bobřích ocasů vedou elegantní alejí lemovanou ovocnými stromy k domu. Kolem celého objektu zveka udržované travnaté a pastvinové plochy, pískovcové nádrže, lavičky a romanticky obrostlé arkády k posedávání. Různé terasy, balkony a zimní zahrada vytvářejí četné útočiště, díky čemuž se nemovitost stává jedinečným domovem s mimořádnou atmosférou.
Nemovitost se nachází v idylické lokalitě v jižním Odenwaldu a spojuje bydlení v těsném kontaktu s přírodou s vynikající infrastrukturou. Přímo u pozemku je autobusová zastávka, která umožňuje pohodlné spojení s okolními obcemi i bez vlastního vozu – ideální pro rodiny, děti či cyklisty.
Město Eberbach s kouzelným historickým starým městem se nachází přibližně 10 km vzdálené, Beerfelden asi 4 km. Díky dobře vybudovaným státním komunikacím lze Heidelbergu dojet autem za přibližně 40 minut. V Eberbachu se navíc nachází i příměstská železniční stanice se spojením do oblasti Rýn-Neckar, což činí region atraktivním i pro dojíždějící.
Eberbach nabízí komplexní infrastrukturu s mateřskými, základními i středními školami, zdravotnickými zařízeními, rehabilitačními centry a řadou obchodních možností, supermarketů i malých hostinců. I Beerfelden má obdobnou nabídku a okouzlí živým, přitom klidným místním prostředím.
Lidé pracující v oblasti Heppenheim, Darmstadt nebo Frankfurtu ocení dobrou dopravní dostupnost a malebné spojení přes idylická vesnice. Výjimečná krása jižního Odenwaldu vytváří ideální vyvážení vůči městskému shonu – perfektní pro všechny, kdo si cení klidu, přírody a kvality života.
Nemovitost zaujme prvotřídním a promyšleným vybavením, jež spojuje moderní komfort bydlení s historickým šarmem. Kvalitní keramické dlaždice a částečně podlahové topení vytvářejí příjemnou atmosféru. Podlahové okna s izolačním zasklením zajišťují prostory prosvětlené denním světlem, zatímco tradiční sklopné okenice podtrhují klasický charakter domu.
Celkově je k dispozici sedm komfortních koupelen a sprchových koutů se záchody. Čtyři zcela vybavené vestavěné kuchyně s moderními elektrospotřebiči poskytují nejvyšší komfort; dodatečný prostor umožňuje dle přání instalaci páté kuchyně.
Dům disponuje řadou vestavěných skříní, bílými zasklenými vnitřními dveřmi a přípojkami pro moderní komunikační systémy. Dveřní otvírače a domovní interkomy propojují celý dům s vchodovou částí u silnice. Topení je zajištěno centrálním olejovým kotlem s ohřevem vody a vnitřní nádrží o objemu 5000 litrů.
Několik technických místností je vybaveno přípojkami pro pračku, sušičku, elektrickou varnou desku a lednici. Chladný valivý sklep s bývalou mlynskou chodatnou je ideální pro uskladnění ovoce, zeleniny a vín. Všechny prostory jsou vybaveny stropními svítidly a nabízejí útulnou, pečlivě udržovanou atmosféru.
Pozemek se nachází na klidném okraji vesnice v určené venkovské zóně. Rozšíření o další stavby není dle platných předpisů povoleno.
Stávající pastvinové plochy jsou v současnosti využívány zemědělsky a jsou k dispozici místním zemědělcům. Chov koní není na pozemku povolen.
Celé území podléhá ochranným předpisům krajinného a přírodního programu „Flora, Fauna, Habitat“ (FFH), čímž je přirozený charakter a ekologická rozmanitost okolí trvale zachovány.
Parametry nemovitosti
Stav | Po rekonstrukci |
---|---|
Užitná plocha | 580 m² |
Celkem podlaží | 4 |
Číslo inzerátu | 955184 |
---|---|
Plocha pozemku | 6 808 m² |
Cena za jednotku | 1 638 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
Balkón | |
MHD 0 minut pěšky |
Sklep | |
Parkování | |
Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.