Pronájem kanceláře • 96 m² bez realitkyEmmy-Noether-Str. 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Využijte příležitost a zajistěte si reprezentativní kancelářské prostory v Rheinbachu.

Tato nová energeticky úsporná budova, postavená podle standardu KFW 40EE, se nachází ve velké obchodní zóně Wolbersacker v Rheinbachu a nabízí vynikající dopravní spojení s dálnicí A61. Města Bonn, Kolín nad Rýnem a Koblenz jsou rychle a snadno dostupná.

Nemovitost má celkovou plochu 96 m².

V současné době jsou k dispozici 3 kanceláře, které lze pronajmout i jednotlivě.

Každý prostor je vybaven podlahovým vytápěním, vysokými stropy, vnějšími žaluziemi, připojením na elektřinu, telefon a internet (optické vlákno). Jsou zde k dispozici jedna nebo dvě toalety. Možnost instalace klimatizace je také možná.

Ke každé kanceláři je přiděleno jedno parkovací místo. Další parkovací místa lze pronajmout.

Nájemné činí pro kancelář 12 €/m², plus DPH.

Volitelně lze pronajmout i halu o rozloze 68 m².

Pokud jsme vzbudili váš zájem, neváhejte nás kontaktovat. Uveďte prosím následující informace:

• Kontaktní údaje (telefonní číslo/e-mail, kontaktní osoba)

• Typ podnikání/stručný popis

Vezměte prosím na vědomí, že nemovitost je vhodná pro provoz s vyšší hlučností.

Kancelářské prostory se nacházejí na strategickém místě v 53359 Rheinbach, což je ekonomicky silná lokalita v jižní části okresu Rhein-Sieg. Město vyniká vynikající infrastrukturou a podnikatelsky příznivým prostředím, které je ideální pro poskytovatele služeb, advokátní kanceláře, agentury nebo jiné komerční využití.

Dálnice A61 je dosažitelná během několika minut jízdy a nabízí rychlé spojení směrem na Bonn (cca 20 minut), Kolín nad Rýnem a oblast Koblenz. Také nádraží Rheinbach s přímým spojením do Bonnu je snadno dostupné, což usnadňuje dopravu jak pro zaměstnance, tak i pro zákazníky.

Okolí se vyznačuje zdravou kombinací průmyslových zón, obchodu a obytných oblastí. V docházkové vzdálenosti se nachází řada maloobchodních a služebních zařízení. Veřejná parkovací místa jsou v okolí hojně dostupná.

Rheinbach je zavedená lokalita s dobrými ekonomickými vyhlídkami, aktivní podnikatelskou scénou a rostoucí poptávkou v komerční oblasti – ideální pro společnosti, které chtějí kombinovat profesionální image s výbornou dostupností.

Kancelářská jednotka zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením, které je optimálně přizpůsobeno požadavkům současného pracovního prostředí:

• Dlažební podlaha s nenáročnou údržbou – ideální pro kancelářské i zákaznické prostory

• Vysoké stropy (3,09 m) pro prostorný pocit a příjemné pracovní klima

• Velká okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením zajišťují spoustu denního světla a příjemnou pracovní atmosféru

• Vnější žaluziové rolety pro individuální zastínění a ochranu proti oslnění

• Připojení optickým vláknem pro rychlý a stabilní internet

• Podlahové vytápění pro rovnoměrné rozložení tepla a vysoký komfort

• Příprava pro instalaci klimatizace – snadno rozšiřitelná dle potřeby

• Připojení pro kuchyňku je již integrováno

• Síťová kabeláž (CAT) ve všech relevantních oblastech – ihned k provozu

Toto vybavení poskytuje ideální podmínky pro moderní kancelářské koncepty, ať už jde o samostatné kanceláře, otevřené pracovní prostory nebo kombinované využití.

Na přání mohou být prostory individuálně upraveny pomocí sádrokartonových příček dle vašich požadavků – například pro samostatné kanceláře, zasedací místnosti nebo otevřené pracovní plochy.