Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dvoupatrový dřevěný dům s velkou přístavbou na klidném, nezatemněném pozemku u plavné řeky. Ekologicky postavený (dřevěný nosný systém s Fermacell a ekologickou izolací), dvoupatrová garáž/dílna, zahradní kůlna, např. jako stáj.

Rozloha pozemku u domu činí 2500 m², plus podíl na spoluvlastnictví hráze a přilehlého pozemku hráze (pětina z 17 000 m²).

Obytný dům

Postaven v roce 1991, obytná plocha 188 m²;

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, dvě další místnosti, každá s vlastním přístupem na terasu, koupelna se sprchou a vanou a technická místnost.

V patře je velký, světlý obývací pokoj s pěkným balkonem, dvě dětské/hostinské místnosti a malá sprchová koupelna.

V přízemí jsou na chodbě, v obývacím prostoru i v koupelně položené dlaždice, zatímco patro má dřevěnou podlahu.

Topení: Plynová kotel z roku 2023 vytápí podlahové topení a radiátory.

V přízemí se navíc nachází účinné kamenivo s připojeným výměníkem tepla a sběračem prachu. Teplý vzduch z kamen může být veden vzduchovým kanálem do velkého obývacího pokoje v patře. Okna obývacích místností v přízemí jsou vybavena elektrickými rolety.

Optické připojení; primární spotřeba energie třída B, celková spotřeba energie třída D.

Pozemek je vybaven nově zrekonstruovanou čističkou odpadních vod (2021) – ekologicky a ekonomicky výhodně.

Přístavba

Zastavěná plocha 70 m²; 1 a půl patrová budova s dvojgaráží vybavenou elektrickými výklopovými vraty (dostatečně velká například pro VW dodávku s posuvnou střechou, rozměry 5 m x 2,15 m).

V přízemí se nachází dílna s jámou, nad ní dřevěná dílna a v podkroví velký přístupný úložný prostor; postaveno v roce 1999 v ekologické dřevěné stavbě.

Zahrada

18 udržovaných ovocných stromů (jablka, hrušky, kdoule, ořechy), dva silné vinné révové keře (jeden červený, jeden bílý) a mnoho keřů s plody (černý ríbezl, borůvky) a velké záhony pro případnou vlastní produkci potravin.

Lokalita

Velmi klidná, malebná situace ve slepé uličce přímo u hráze (s ovcemi na pastvě); cyklisticko-turistická stezka (tisíciletá mnichovská stezka) přímo před domem;

řeka Stör s vlastním přístupem;

spojení na HVV do Hamburku;

základní škola, možnosti nákupu, lékárna, pošta apod. jsou vzdáleny 5 km v Kremperheide;

okresní město Itzehoe (cca 10 km) nabízí veškerou občanskou vybavenost a střední školy; do Glückstadtu na Labi je asi 12 km;

několik přístavních klubů, jachtařská dílna a několik sportovních klubů je dobře dostupných na kole.

Máte-li zájem, prosím, zanechte nám své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Ozveme se vám co nejdříve.

Prosím, žádné poptávky od makléřů!