Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBremer Str. 103 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Poznámka: Celkem je k prodeji 10 bytů a 3 garáže.

Mezi nabízeným sortimentem:

– 1-pokojové byty o rozloze 36,58 m²

– 2-pokojové byty o rozloze 47,87 m²

– 2-pokojové byty o rozloze 51,44 m²

Nabízený byt č. 94:

Bytová plocha: cca 51,44 m²

Pokoje: 2

Patro: 3

Rok výstavby: 1970

V současnosti pronajatý: Ano

Současný nájem (bez příplatků) / měsíc: 398 €

Očekávaný nájem (bez příplatků) / měsíc: 580 €

Příspěvek na provozní náklady / měsíc: 225 €

Společné poplatky / měsíc: 273,12 €

Celkový nájem (včetně příplatků) / měsíc: 623 €

Provize: Žádná dodatečná provize pro kupujícího

Fotografie jsou pouze ilustrační a pocházejí z různých bytů, které jsou k prodeji.

Popis nemovitosti

Nabízíme udržované, pronajaté byty s obytnou plochou mezi 37–51 m² ve středu Delmenhorstu – ideální jako investiční příležitost nebo pro vlastní bydlení.

Byty jsou pronajaty a dosahují atraktivní roční návratnosti.

Nemovitost se nachází v udržovaném činžovním domě, který zahrnuje celkem 134 bytových jednotek rozprostřených na 14 patrech. Samotné byty disponují promyšlenou dispozicí, jednou ložnicí, obývacím pokojem, koupelnou s vanou a balkonem. Dva výtahy a bezbariérový přístup zajišťují pohodlný vstup do bytu. K dispozici je také sklepní kóje a společné prádelny.

Byty se nacházejí na adrese Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst – to je centrální a žádaná lokalita s vynikající dostupností veřejné dopravy i dálnice.

Nakupovací možnosti, školy, ordinace a volnočasové zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Vybavení

• Balkon

• Koupelna s vanou

• 2 výtahy

• Bezbariérový přístup

• Sklepní kóje

• Sklep pro kola

• Služby domovníka

• Ústřední topení na olej

• Energetický štítek: konečná spotřeba energie 140 kWh (E), rok výstavby dle energetického štítku: 1969

Zvláštnosti a přednosti

• Atraktivní výnos až cca 9,07 % ročně (u bytu číslo 113)

• Probíhající, neukončené nájemní smlouvy

• Velmi udržovaná budova s vysokou opravnou rezervou (přes 490 000 € pro celý dům)

• Nemovitost v centrální lokalitě s vynikající obsaditelností

• Další zdroje příjmů v domě: např. pronájem střešní plochy mobilním operátorům, prodej značkově praných pracích služeb

• Žádná dodatečná provize pro kupujícího

Impressum

Údaje dle § 5 TMG:

SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH

Zastoupená jednatelem: Alexander Günther

An den Tannen 4

49356 Diepholz

Telefon: 05441 / 500 730 7

E-mail: kontakt@sagaa.de

Odpovědný za obsah dle § 18 odst. 2 MStV:

Alexander Günther

An den Tannen 4

49356 Diepholz

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Amtsgericht Walsrode

Číslo rejstříku: HRB205984