Prodej domu 4+1 • 108 m² bez realitky, Bavorsko

Der 1973 postavený samostatně stojící bungalov (dřevěná konstrukce) v atraktivní lokalitě nabízí 108 m² obytné plochy rozdělené do 4 pokojů, kuchyně a dvou koupelen. Všechny místnosti jsou světlé a přívětivé a díky velkému množství denního světla poskytují příjemnou atmosféru.

Pozemek o rozloze téměř 890 m² rozveselí každého zahrádkáře. Ať už díky ovocným stromům, množství rozmanitých květin, či velkému trávníku, který obklopuje celý dům – zde si každý najde své útočiště. Z terasy si můžete vychutnat nejkrásnější západy slunce díky neomezenému výhledu.

K dispozici je garáž s venkovním parkovacím místem a rovněž další samostatné parkovací místo.

Budova je kompletně opatřena sklepem. Sklep se skládá z 5 místností a má dva vstupy (zevnitř i zvenku). Všechny prostory ve sklepě jsou vybaveny dlažbou či vinylovou podlahou a nabízejí různé možnosti využití (např. pro koníčky, jako sklad nebo obytný prostor apod.).

Dům byl v posledních letech pečlivě zrekonstruován a renovován:

• Plynová solárně-termiční topení byla instalována v roce 2021.

• Švédský kamna byla v roce 2024 obnovena.

• V roce 2023 byla v celém obytném prostoru a částečně ve sklepě vyměněna okna značky Internorm, která disponují trojitým zasklením.

• Koupelny byly kompletně zrekonstruovány v letech 2020 a 2022.

• Elektroinstalace byla téměř kompletně obnovena.

• Terasa byla v roce 2020 kompletně obnovena se světlými, snadno udržovatelnými dlaždicemi, stejně jako všechny příjezdové cesty.

• Celý sklep byl v letech 2020/2021 zateplen a utěsněn zvnějšku.

V zahradě se nachází malá kůlna a velký dřevěný přístřešek (postavený v roce 2024), které poskytují dostatek místa pro zahradní nářadí a palivové dřevo na kamna.

POZNÁMKA

K dispozici je energetický štítek, který si spolu se spotřebními doklady můžete prohlédnout přímo na místě.

Nemovitost je prodávána soukromou osobou – není účtována žádná provize realitní kanceláře.

Pokud máte zájem, kontaktujte prosím s uvedením úplného jména, telefonního čísla a e-mailové adresy. Prosíme o pochopení, že budou zohledněny pouze vážné dotazy.

Bungalov se nachází v klidné rezidenční čtvrti s velmi přátelským sousedstvím a je ideální pro dojíždějící (Mnichov/Augsburg).

Nádraží Merching, odkud je přímé spojení do Augsburgu nebo k Ammersee, je dosažitelné pěšky za 5 minut. Také nádraží Mering s cestami do Mnichova a Augsburgu je v bezprostřední blízkosti.

I řidiči ocení přímé spojení do Augsburgu/Mnichova díky blízkosti silnice B2.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti nákupu jako Rewe, Aldi nebo různé menší obchody (např. pekárna, květinářství, obchod s nápoji) a také „nákupní stánky“ od místních zemědělců.

Mateřská škola, základní škola i střední škola tak tvoří kompletní nabídku pro rodiny s dětmi.

Pro osvěžení v létě je pak ideální koupání v řece, která protéká Merchingem, nebo – pokud máte větší nároky – je za 5 minut autem dostupné Mandichosee.