Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyMeerkatz 16, , Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s prostorným dispozicemi rozloženými do dvou podlaží a neobvykle velkým pozemkem – ideální volba pro milovníky přírody a rodiny, které ocení velký prostor a flexibilní možnosti využití.

Těšte se na neomezenou přírodu a poklidné bydlení v předeli, s jedinečným výhledem až k kolínské katedrále!

+++ Vnitřní prostory / Dům +++

Vstupní hala a navazující chodba vedou k prostorné jídelně, která je díky otevřeným krokvemi propojena s přilehlým obývacím pokojem. Krb zde vytváří útulnou atmosféru a příjemné teplo během chladných období. Z obývacího pokoje je vstup na zatříštěnou terasu s výhledem do rozsáhlé zahrady.

Kuchyň je samostatně umístěná a plně vybavená. V přízemí se dále nacházejí dvě ložnice, sprchové koupelna a hostinská toaleta.

Velký dřevěný schodiště vede do patra, které bylo původně koncipováno jako samostatný byt. Zde se nachází chodba, velký obývací pokoj spojený s ložnicí a malou kuchyňkou (všechny potřebné přípojky jsou k dispozici), další ložnice, sprchové koupelna a úložná místnost, kterou lze například využít jako šatnu typu „walk-in“.

Podkroví nabízí v případě potřeby další možnosti využití.

Kotelní podlaží disponuje rekreační místností s připojenou koupelnou (sprcha a WC), úložnými prostory a místností pro topení. Je zde také možnost samostatného vstupu přímo ze zahrady.

+++ Venkovní prostory / Zahrada +++

Pozornost si zaslouží prostorný pozemek o rozloze 1 367 m² – dům je kompletně obklopen udržovanou zahradou, která díky pestré výsadbě stromů, množství keřů a živých plotů získává téměř parkový charakter.

V zadní části zahrady se nachází ozdobné jezírko s odpovídající výsadbou, jež dodává pozemku zvláštní atmosféru. Tady se doma cítí např. mloci, žáby, vážky a další.

Dřevěný kůlna se zdí ze dřeva určeného na topivo poskytuje praktické úložné možnosti. Zahrada je kompletně oplocená, což zaručuje dostatek soukromí. Opavedlaná příjezdová cesta umožňuje parkování více vozidel a vede přímo k zatříštěnému vstupu do domu.

Tato nemovitost nabízí ideální předpoklady pro ty, kteří kromě prostorného interiéru ocení i dostatek volného prostoru venku, soukromí a život v těsné blízkosti přírody. Domácí mazlíčci, jako jsou psi, kočky a další, se tu také budou cítit jako doma!

Solární termická jednotka s objemem solárního zásobníku 350 litrů a výkonem 525 kWh/(m²a) zajišťuje teplou vodu, rozsáhlá fotovoltaická instalace zase napájí dům klimaticky neutrálním elektřinou a přebytek dodává do sítě.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti v Neukirchen, předměstí Rheinbachu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, prostornými pozemky a spoustou zeleně. Samotný pozemek se nachází v dopravně zklidněné oblasti bez průjezdového provozu (slepá ulička), což zajišťuje vysokou míru klidu a soukromí.

Ze vyvýšeného místa je za slunečného počasí nádherný výhled nejen na vesnici a sousedskou obec Irlenbusch, ale až do Bonnu a dokonce i na kolínskou katedrálu!

V nedalekém lese, se svými krásnými stezkami, malými rybníčky a divokou zvěří, jako jsou lišky, srnky a divoká prasata, se hned naskýtá možnost pro pěší turistiku a odpočinek. Běžecké trasy nebo rozsáhlé cyklistické či horské túry začínají prakticky přímo u domu. Pro děti představují louky a lesy skvělé prostředí k prožití rozmanitých dobrodružství v nedotčené přírodě.

V nedalekém centru Rheinbachu naleznete bohatou nabídku obchodů pro každodenní potřebu, supermarkety, specializované obchody a četné restaurace a kavárny. Zdravotní péče je zajištěna lékaři a lékárnami, nemocnice jsou také v dobré dostupnosti. Nabídku dále rozšiřují četné volnočasové aktivity, sportoviště a rekreační oblasti, jako je zábavní park Rheinbach, přehrada Steinbachtal a další.

Mateřská škola se nachází přímo v obci a je dostupná pěšky, v nedaleké obci Merzbach se nachází katolická základní škola. V Rheinbachu pak najdete střední školy, včetně všeobecných gymnázií a integrovaných gymnázií.

Nádraží Rheinbach nabízí pravidelné vlakové spoje (S-Bahn) do Bonnu a Euskirchenu, a přes nedaleké dálnice A61 a A565 jsou města Bonn a Kolín také rychle dosažitelná.

Vzdálenosti:

• cca 350 m k nejbližší autobusové zastávce (Hauptstr.)

• cca 550 m k mateřské škole (Rheinbach-Neukirchen) a cca 1,5 km k základní škole (Rheinbach-Merzbach)

• cca 650 m k nejbližší čerpací stanici ve vesnici (ED / Autohaus Appel)

• cca 5 km do centra Rheinbachu (supermarket, lékárna a ordinace praktického lékaře)

• cca 15 km k nejbližší nemocnici

• cca 5,5 km k nádraží Rheinbach

• cca 7 km k dálnici A61

• cca 13 km k dálnici A565

• cca 20 km do Bonnu

• cca 40 km do Kolína

• Krb v obývacím pokoji

• Konstrukční krovy v obývacím a jídelním pokoji

• Vestavěná kuchyň v přízemí

• Sprchové koupelna v přízemí

• Hostinská toaleta v přízemí

• Sprchové koupelna a úložná místnost v patře

• Podkroví s rozšířitelným využitím

• Suterén s prostornou rekreační místností, úložnými prostory a topenářskou místností, vnitřním i venkovním vstupem

Venkovní prostory:

• Zatříštěná terasa

• Zatříštěný vstup do domu

• Opavedlaná příjezdová cesta s místem pro několik vozidel

• Velké ozdobné jezírko s ozdobnými rostlinami

• Kůlna se zdí z dřeva na topivo

• Rozsáhlý porost stromů, keřů a živých plotů pro zajištění soukromí

• Kompletně oplocený pozemek