Prodej bytu 4+1 • 142 m² bez realitkyAlte Landstraße 47, , Šlesvicko-Holštýnsko

Budova byla postavena robustní stavbou v roce 1989. Byty mají samostatné vstupy, takže jsou pronajímány odděleně. Byty jsou v renovovaném stavu. Byt v prvním patře má přibližně 79 m² obytné plochy, zahrnující obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné hostinské WC a velkou střešní terasu (cca 40 m²). Byt v posledním patře má přibližně 62,5 m² s jedním velkým pokojem, oddělenou ložnicí, otevřenou kuchyní a koupelnou.

Byt v prvním patře byl pronajat rodině (indexovaný nájemní smlouva od 01.06.2020) za 1.033,51 eura čistého měsíčního nájemného do 30.09.2025 a byt v posledním patře byl pronajat ženě (indexovaný nájemní smlouva od 01.09.2024) za 700,00 eura čistého měsíčního nájemného. Hrubá nájemná činila 1.383,51 eura u bytu v prvním patře a 880,00 eura u bytu v posledním patře.

Roční čistý nájemný příjem: 20.802,12 eura. Z toho vyplývá super-rendita 5,6 % a cena za metr čtvereční je 2.625,20 €.

Poplatky za bydlení činí 576,00 eura, z toho 404,59 eura jsou náklady, které lze přenést na nájemce.

V následujících letech nejsou plánovány žádné zásahy, jež by vyžadovaly speciální příspěvek.

Prohlídky a kontaktování budou probíhat pouze po poskytnutí telefonního čísla.

Byt v prvním patře je momentálně v rekonstrukci. Byt v posledním patře již byl zrenovován.

Bargteheide se nachází v příměstské oblasti Hamburku. Mnoho lidí pracuje v Hamburku a denně do něj dojíždí. Bargteheide má kolem 16 000 obyvatel a leží uprostřed malebné krajiny okresu Stormarn ve Šlesvicku-Holsteinsku.

Centrální poloha na adrese Alten Landstraße 47 umožňuje pohodlný přístup k četným službám a obchodům pěšky, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro obyvatele a tak potenciální nájemce.

Výhody hanzaovního města Hamburk je možno využít, neboť Bargteheide sousedí s Hamburkem. K dálnicím A1 nebo A21 se dojede během několika minut jízdy automobilem, což usnadňuje cestu do Lübecku nebo Hamburku. Veřejnou dopravou, jako je regionální vlak či autobus, dojedete do Hamburku za 32 minut, do Lübecku za 45 minut a do okolních obcí. Z Ahrensburgu je k dispozici metro do Hamburku. V blízkosti se nacházejí základní školy, společné školy, gymnázia a Waldorfská škola a v okolí je řada mateřských škol.

Abych se vyhnul zbytečným prohlídkám, vyžaduji potvrzení o financování PŘED PROHLÍDKOU.

Proto prosím o předchozí konzultaci financování s vaší bankou.