Prodej domu • 360 m² bez realitkyOstlandstraße 11 Kellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Vaše příležitost:

3195,00 € za m² za zrekonstruovaný a udržovaný objekt ve skvělé lokalitě (cca 150 m od pláže) s přibližně 360 m² obytné plochy a s přibližně 1000 m² pozemku, nacházející se v klidné slepé ulici v Kellenhusenu!

Ať už jako dům pro více generací, nebo k plné komerčnímu pronájmu (trvalý nebo jako rekreační apartmán), případně část obývat osobně a zbytek výdělečně pronajmout, čímž se mohou vaše náklady snížit či minimalizovat, tento objekt vám nabízí řadu možností a řešení!

Snový objekt ve špičkové lokalitě Kellenhusenu (slepá ulice / blízko pláže).

K prodeji je objekt se 2 domy, 2 bungalovy a parkovací garáží na pozemku o rozloze 940 m² v nejlepší části Kellenhusenu.

Větší ze dvou bungalovů byl v roce 2016 zcela nově postaven!

Celý objekt disponuje 5 obytnými jednotkami plus užitnými prostory ve sklepních místnostech a garáži.

Jeden ze dvou domů má plně podzemní sklep s výškou stropu 2,05 m, v němž se nachází také v roce 2023 zrekonstruované centrální plynové topení a vodní zásobník pro celý objekt; druhý dům má částečný sklep s výškou stropu 1,93 m.

Celková obytná plocha 5 jednotek činí cca 360 m².

Celková užitná plocha (sklep a garáž) je cca 120,00 m².

Celková plocha objektu je 480,00 m².

Velikost pozemku je cca 940,00 m².

Energetický štítek / výkaz energetické náročnosti je k dispozici: 171 kWh/(m²a) konečný energetický požadavek.

( Objekt je prodáván soukromě, žádné makléřské poplatky!!!! )

Celý objekt byl průběžně renovován a modernizován a nevykazuje žádné opoždění v údržbě.

– Centrální topení (plyn) včetně nové vodní nádrže (2023)

– Okna objektu byla v roce 2023 obnovena (plastová okna s izolačním dvojsklem)

– Všechny vstupní dveře byly obnoveny

– Na celém objektu byly instalovány nové předváděcí rolety (2024)

– Střechy domů byly kompletně nově energeticky izolovány a překryty (2023)

– Plochá střecha garáže byla včetně nových okapů, obkladů apod. obnovena (2023)

– Všechna koupelny byla v posledních letech kompletně nebo částečně renovována

– Všechny kuchyně v bytech jsou moderní, včetně myčky na nádobí

– Celá fasáda objektu byla nově natřena/přebarvena (2023)

– Rolovací vrata garáže byla obnovena (2023)

Celý objekt je naším způsobem využíván k pronájmu rekreačním hostům!

Objekt může být převzat kompletně včetně veškerého vybavení zařízených rekreačních apartmánů, jak je—1:1!

Na pozemku se nachází 5 parkovacích míst pro automobily.

Rozšířený popis objektu a informace o vybavení jednotlivých bytů, stejně jako všechny fotografie obytných jednotek, naleznete na naší webové stránce:

www.ferienwohnungen-path.de

Prohlídka objektu může proběhnout po domluvě!

Není žádoucí, aby byl objekt bez předchozí domluvy prohlížen či navštíven.

V takovém případě bude zájem o koupi okamžitě zamítnut!!!!!!

Objekt se nachází v klidné slepé ulici, přibližně 150 m od krásné písčité pláže Baltského moře.

Objekt je prodáván soukromě, žádná makléřská provize!

Apartmánový dům v malebném rekreačním středisku Kellenhusen u Baltského moře se nachází v klidné a okouzlující ulici. Dům leží v idylickém prostředí, jen pár minut chůze od pláže. Jeho poloha (slepá ulice) nabízí příjemnou a klidnou atmosféru pro všechny, kdo hledají odpočinkovou dovolenou.

V okolí najdete další rekreační domy a apartmány, což vytváří přátelskou komunitu turistů.

Nádherná písečná pláž v Kellenhusenu je vzdálena jen kousek (cca 150 m). Můžete cítit jemný písek mezi prsty, zatímco budete obdivovat průzračně modrou vodu Baltského moře. Pláž se rozprostírá na kilometry a nabízí dostatek místa k opalování, stavění písečných hradů nebo pro dlouhé procházky po pláži.

V bezprostřední blízkosti apartmánového domu se rovněž nachází několik útulných kaváren, restaurací a barů, kde si můžete vychutnat místní lahůdky a osvěžující nápoje. Zde můžete zakončit den v uvolněné atmosféře a ochutnat regionální kuchyni.

Centrum Kellenhusenu je rovněž snadno dostupné pěšky. Nacházíte se zde řadu obchodů, supermarketů a dalších gastronomických zařízení. Okouzlující promenáda zve k procházkám a nabízí malebné pozadí pro procházky u moře.

Jedním z vrcholů je Kellenhusener přístavní mola, osvětlené v mnoha barvách, a řada kulturních atrakcí pro mladé i staré.

Jóga na pláži, minigolf, loutkové divadlo, lukostřelba pro děti – zde si každý přijde na své.

Pro milovníky přírody nabízí okolí Kellenhusenu nádherné turistické stezky podél pobřeží a přes nedaleký 600 ha rozsáhlý Kellenhusener les. Cesty jsou rovné a okolí prostě kouzelné.

Oblíbený a rušný sousední městys Grömitz je pohodlně dostupný po cyklistické stezce podél moře.

Pro majitele psů nabízí toto místo tři oddělené úseky pláže pro vaše čtyřnohé miláčky.

Celkově apartmánový dům nabízí ideální polohu pro odpočinkovou a nezapomenutelnou dovolenou u Baltského moře. Díky blízkosti pláže, široké nabídce gastronomických zařízení a klidné atmosféře rekreačního střediska Kellenhusen nabízí hostům perfektní základnu k objevování a vychutnávání krás pobřeží Baltského moře.

• Klidná lokalita

• Pěší dostupnost k pláži

• Velmi udržovaný celek

• Přístavba z roku 1984

• Bungalov z roku 2016

• Zahradní areál

• Centrální topení (plyn) včetně nové vodní nádrže (2023)

• Všechna okna objektu byla v roce 2023 obnovena (plastová okna s izolačním dvojsklem)

• Všechny vstupní dveře byly obnoveny

• Na celém objektu byly instalovány nové předváděcí rolety (2024)

• Střechy domů byly kompletně nově izolovány a překryty (2023)

• Plochá střecha garáže byla s fólií a novými okapy apod. obnovena (2023)

• Všechna koupelny byla za poslední 3–4 roky kompletně nebo částečně renovována

• Všechny kuchyně v bytech jsou moderní, včetně myčky na nádobí

• Celá fasáda objektu byla nově natřena/přebarvena (2023)

• Rolovací vrata garáže byla obnovena (2023)