Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyHogenfelder Kamp 20 Hamburg Schnelsen Hamburg 22457

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen wurde 2022 kernsaniert.

Tento krásný 4-pokojový byt v Hamburku-Schnelsen byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován.

Es wurden sämtliche elektrischen Leitungen, sanitären Leitungen und die Anschlüsse an die Zentralheizung erneuert.

Byly vyměněny všechny elektrické rozvody, sanitární potrubí a přípojky na centrální topení.

Sämtliche Räume wurden mit neuem Fußboden und einem Komplettanstrich versehen.

Všechny místnosti byly vybaveny novou podlahou a kompletně natřeny.

Die Küche und die Bäder wurden ebenfalls in diesem Zuge vollständig erneuert.

Kuchyň a koupelny byly rovněž při této rekonstrukci kompletně obnoveny.

Zudem wurde der Grundriss dahingehend verändert, dass das WC vergrößert wurde und mit dem Einzug einer zusätzlichen Wand der ursprüngliche Grundriss wieder von drei auf vier Zimmer erweitert wurde.

Navíc byl půdorys upraven tak, že byla zvětšena místnost WC a přidáním nové příčky byl původní půdorys opět rozšířen ze tří na čtyři pokoje.

Es wurde so vorbereitet, dass ein Rückbau auf drei Zimmer ebenfalls einfach zu realisieren ist.

Bylo to připraveno tak, aby bylo možné snadno rekonstruovat zpět na tři pokoje.

Die Wohnungstür und sämtliche Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.

Výměněny byly také vstupní dveře bytu a všechna okna.

Die Wohnung hat viel zu bieten: helle Räume, einen guten Schnitt und einen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Byt nabízí mnoho předností: světlé místnosti, výbornou dispozici a balkon s výhledem do vnitřního dvora.

Mit ihren ca. 83 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien.

S přibližně 83 m², rozdělenými do čtyř pokojů, je ideální pro páry a malé rodiny.

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Sackgassenstraße gelegen ist.

Nachází se ve druhém patře třípatrového bytového domu, který stojí v klidné ulici slepých uliček.

Die Eingangstür erreichen Sie über eine gepflegte Außenanlage.

Do vstupních dveří se dostanete přes upravené venkovní prostory.

Die Wohnung hat einen Flur, vier lichtdurchflutete Zimmer, ein Vollbadezimmer, eine geräumige Küche und ein separates WC.

Byt obsahuje chodbou, čtyři světlé pokoje, koupelnu s vanou, prostornou kuchyň a samostatné WC.

Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon.

Z prostorného obývacího pokoje se dostanete na balkon.

Alle Zimmer sowie Küche und Vollbad verfügen über große Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Všechny místnosti, včetně kuchyně a koupelny, mají velká okna, která vytvářejí příjemnou atmosféru.

Der Flur bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich.

Chodba nabízí dostatek prostoru pro velkorysý šatník.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 15 m² großen Kellerraum, der Ihnen weiteren Platz sowie Lager- oder Nutzfläche bietet.

Kromě toho má byt sklep o rozloze přibližně 15 m², který poskytuje další úložný nebo užitkový prostor.

Ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Součástí nabídky je také parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Bytový dům je ve vynikajícím stavu.

Diese tolle vier Zimmer Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Schnelsen in der wunderschönen Hansestadt Hamburg.

Tento úžasný čtyřpokojový byt v udržovaném obytném domě se nachází velmi centrálně v oblíbené čtvrti Schnelsen v krásném hanzařském městě Hamburk.

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.

Byt se nachází ve druhé řadě, což zajišťuje nejen jeho centrální polohu, ale také klidné okolí.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden.

Byt je velmi dobře dostupný.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Bereits nach zehn Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station ”Schnelsen” und nach wenigen Fahrradminuten (15 Min) die S-Bahn-Station ”Elbgaustraße”.

Již po deseti minutách chůze dojdete na nejbližší stanici AKN „Schnelsen“ a po přibližně 15 minutách na kole se dostanete na stanici S-Bahn „Elbgaustraße“.

Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.

Takto se dostanete do centra Hamburku veřejnou dopravou za přibližně 35 minut, nebo krátkou jízdou na kole přes nejžhavější čtvrti Hamburku.

Der Stadtteil Schnelsen lässt keine Wünsche offen.

Čtvrť Schnelsen nic nenechává náhodě.

So finden Sie in direkter Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken;

V bezprostředním okolí najdete celou řadu obchodů se zbožím pro každodenní potřebu, populární restaurace, hospody a bary, dále pak výběr lékařů různých specializací a několik lékáren;

ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht.

živá čtvrť s jedinečným půvabem, která přitahuje mnoho mladých lidí a rodin.

Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zur Immobilie.

Základní a střední školy se částečně nacházejí v docházkové vzdálenosti od nemovitosti.

Auch beliebte Ausflugsziele, wie z. B. der bekannte Tierpark Hagenbeck oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Také oblíbená výletní místa, například známá zoologická zahrada Hagenbeck nebo Volkspark, jsou v bezprostřední blízkosti nemovitosti.

Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) gegeben.

Dostupnost dálnice je zajištěna přes odbočku HH-Stellingen (A7) nebo HH-Eidelstedt (A23).

- Massive Bauweise

Masivní konstrukce

- Sehr guter Schnitt der Wohnung

Velmi dobrá dispozice bytu

- Kernsanierung 2022

Kompletní rekonstrukce 2022

- Bodenbelege und Anstrich NEU (2022)

Nové podlahové krytiny a nátěr (2022)

- Badezimmer und separates WC NEU (2022)

Nová koupelna a samostatné WC (2022)

- elektrische Leitungen, sanitäre Leitungen und Anschluss an die Zentralheizung NEU (2022)

Nové elektrické a sanitární rozvody a přípojka na centrální topení (2022)

- Küche NEU (2022)

Nová kuchyň (2022)

- sämtliche Fenster und Wohnungstür NEU (2022)

Všechna okna a vstupní dveře bytu nová (2022)

- Grundrissveränderung – Vergrößerung WC und Vergrößerung auf 4 Zimmer NEU (2022)

Změna půdorysu – zvětšení WC a rozšíření na 4 pokoje (2022)

- Schöner Westbalkon

Krásný západní balkon