Prodej bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyEmser Str. 76 Berlin Neukölln Berlin 12051

In žádané lokalitě nedaleko Tempelhofer Fieldu vás tento prostorný půdní surový stav o rozloze přibližně 200 m² čeká na vaši vizi. Platné stavební povolení pro dvě půdní byty s celkovou obytnou plochou přibližně 160 m² již bylo vydáno – ideální, pokud chcete realizaci začít rychle.

Půda se nachází v pečlivě udržované starší budově na adrese Emser Straße 76 v berlínském Neuköllnu. Souhlas společenství vlastníků bytových jednotek (WEG) již byl udělen. V současnosti nechávám upravit prohlášení o dělení a zakládat katastry pro nové jednotky, takže můžete využít pokročilý stupeň projektu.

Emser Straße 76 se nachází v bezprostřední blízkosti Tempelhofer Fieldu – jednoho z největších městských volných prostranství v Evropě. Tato jedinečná čtvrť vám nabízí přímý přístup k rozlehlé oblasti určené pro volný čas, sport a odpočinek – ideální pro běžce, cyklisty, rodiny a všechny, kteří chtějí propojit městský život s přírodou. Veřejná doprava je skvěle dostupná a městská dálnice je vzdálena jen několik minut. Supermarkety, kavárny, restaurace a jesle jsou dosažitelné pěšky. Čtvrť je zároveň klidná i živá – ideální místo k bydlení a životu.

Zvláštnosti:

• Stavební povolení je k dispozici – rekonstrukce může začít ihned

• Souhlas společenství vlastníků (WEG) byl získán

• Jsou plánovány dva moderní byty s celkovou obytnou plochou přibližně 160 m²

• K dispozici je cenový odhad rekonstrukce

• Prohlášení o dělení je momentálně upravováno

• Poplatky za správu domu je třeba platit teprve po zabydlení bytů

• Neúčtují se žádné makléřské provize – prodej probíhá soukromě

Jako kupující profitujete z pokročilého stavu projektu a nakupujete přímo od vlastníka – bez makléřských provizí. Při vážném zájmu vám rád poskytnu relevantní dokumenty, jako je stavební povolení, plány, cenové odhady nebo zápisy ze schůze vlastníků.

Máte zájem? Neváhejte mi napsat – zašlu vám další podklady nebo domluvím termín prohlídky.