Prodej domu 6+1 • 154 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Tento udržovaný rodinný dům v Kolbermoor Süd nabízí s přibližně 153,8 m² obytné plochy a 284 m² pozemku světlý a vzdušný domov s příjemnou atmosférou. Obytný prostor se rozprostírá přes přízemí, patro a zrekonstruovaný půdní prostor s výhledem na hory.

Přízemí: Světlý a přívětivý velký obývací a jídelní prostor v přízemí má přístup na terasu a zahradu orientovanou na jih. Prostorná kuchyně je doplněna o spíž.

Patra: Dům disponuje v horní části celkem pěti místnostmi, které je možné flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Balkon obklopující dům s výhledem na jih a východ je přístupný ze dvou místností. K vybavení patří také koupelna (v patře) a hostinská toaleta (v přízemí).

Suterén: Suterén kromě prádelny nabízí také spoustu prostoru pro koníčky a uskladnění a lze jej případně přestavět na kancelář.

Topení: Ropné topení; plyn je již dostupný.

Garáž: Kromě vlastní garáže může být využíváno i komunitní parkovací místa u sousedního domu.

Naše děti jsou již dospělé a chceme se zmenšit. Protože jsme našli již menší, ale stejně krásný domov, bude tento dům během několika týdnů volný.

Mimochodem: Na trhu jsme s naším domem jen krátce a po prvních jednáních se zájemci jsme cenu snížili.

Dům se nachází v klidné lokalitě v Kolbermoor Süd v ulici s omezenou rychlostí (Tempo 30). Pouze 300 metrů jižně od domu začínají louky, lesy a pole s výhledem na hory, ideální pro delší procházky. Pěší cesta pěti minut směrem na sever vede k řece Mangfall, která nabízí četné biotopy a turistické i cyklistické stezky.

Město Kolbermoor leží mezi Bad Aibling a univerzitním městem Rosenheim, jež nabízí řadu kulturních atrakcí. Samotný Kolbermoor se vyznačuje dobrou infrastrukturou – například přímo před pozemkem projíždí malý městský autobus a na nejbližším rohu ulice je přímé autobusové spojení do Rosenheimu.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré, což je výhodné i pro dojíždějící do Mnichova.

Kolbermoor nabízí řadu nákupních možností, včetně různých diskontních obchodů, supermarketů, bio obchodů a prodejen přímo z farem, rovněž zde najdete lékaře, bazén, sportovní kluby, fitness centra a další.

Zvláště atraktivní je blízkost hor, jezerní krajiny, možnost zimních sportů a mnoha dalších volnočasových aktivit.

Co se týče interiérového vybavení, naleznete zde kamnový krb a kvalitní dřevěné sedlové trámy v obývacím a jídelním pokoji, korkové podlahy v prvním patře a parkety z masivního dřeva v půdním prostoru.

Kuchyň může být v případě zájmu zachována.